公司買房分割協議書?甲方：名稱：[公司全稱1]統一社會信用代碼：[具體代碼1]法定代表人：[姓名1]地址：[公司地址1]聯系方式：[聯系電話1]乙方：名稱：[公司全稱2]統一社會信用代碼：[具體代碼2]法定代表人：[姓名2]地址：[公司地址2]聯系方式：[聯系電話2]鑒于甲乙雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[具體用途，如辦公、商業等]4.房屋所有權證號：[具體證號]5.購房合同編號：[具體編號]二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。雙方出資方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬、實物出資等，具體出資明細以雙方共同認可的財務記錄為準。三、房產份額劃分1.基于雙方的出資比例，甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。2.雙方同意按照上述份額對該房產的占有、使用、收益及處分等各項權益進行劃分。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[X]%份額的占有、使用、收益權。有權按照法律法規及本協議的規定，對其享有的房產份額進行轉讓、抵押、繼承等處分行為，但應提前通知乙方。在同等條件下，對該房產整體或部分轉讓時，甲方享有優先購買權。2.義務按照本協議約定履行出資義務。按照房產份額比例分擔與該房產相關的稅費、物業管理費、維修基金等費用。合理使用該房產，不得從事損害乙方及其他共有人利益的行為。在處分其房產份額時，應確保受讓方知曉并認可本協議的各項條款。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[X]%份額的占有、使用、收益權。有權按照法律法規及本協議的規定，對其享有的房產份額進行轉讓、抵押、繼承等處分行為，但應提前通知甲方。在同等條件下，對該房產整體或部分轉讓時，乙方享有優先購買權。2.義務按照本協議約定履行出資義務。按照房產份額比例分擔與該房產相關的稅費、物業管理費、維修基金等費用。合理使用該房產，不得從事損害甲方及其他共有人利益的行為。在處分其房產份額時，應確保受讓方知曉并認可本協議的各項條款。五、房產使用與管理1.雙方同意共同協商確定該房產的使用方式，確保房產的使用符合其用途及雙方利益。2.對于該房產的日常管理，包括但不限于物業管理、維修保養等事項，雙方應按照房產份額比例分擔相關費用及責任。3.如需對該房產進行重大修繕、改造或改變用途等事項，須經雙方一致書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。費用由雙方按照房產份額比例分擔。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房產份額以外的整體房產。2.若一方有意轉讓其房產份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓協議應明確約定受讓方承繼轉讓方在本協議中的權利義務。3.因處分房產份額所產生的稅費等相關費用，由轉讓方按照法律法規的規定承擔。如因受讓方原因導致增加的費用，由受讓方承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金，并補足出資款。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價值的[X]%支付違約金。2.若一方違反本協議約定，擅自處分房產或從事損害對方利益的行為，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產總價值的[X]%向對方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定分擔與房產相關的費用，應按照未分擔金額的[X]%向對方支付違約金，并補足費用。逾期超過[X]日的，另一方有權從其應得的房產收益中扣除相應金額。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽