全體業主同意協議書?甲方（全體業主）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于[具體背景情況說明，例如小區建設、管理等相關事宜]，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就[標的物或服務具體事項]達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小區共有部分小區內的道路、綠地、公共活動場地等公共區域。建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分。消防設施、電梯、照明系統、給排水系統等共有設施設備。2.物業服務小區的安全保衛服務，包括門禁管理、巡邏、監控等，確保業主及小區的安全。環境衛生維護，包括公共區域的清掃、垃圾清運、綠化養護等，保持小區整潔美觀。設施設備維護保養，定期對共有設施設備進行檢查、維修、保養，確保其正常運行。秩序維護，對小區內的車輛停放進行管理，維護小區秩序。其他物業服務事項，如協助處理鄰里糾紛、提供社區文化活動組織等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督，提出意見和建議。有權知悉小區共有部分的使用情況及物業服務費用的收支情況。按照本協議約定使用小區共有部分。2.義務遵守本協議及小區管理規約，配合乙方的管理服務工作。按照約定按時足額繳納物業服務費用及其他相關費用。不得擅自改變小區共有部分的用途，不得損壞共有設施設備。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用及其他相關費用。對小區共有部分進行合理使用和管理，以維持小區的正常運行和服務。根據實際情況制定和調整物業服務方案，但應征求甲方意見并報相關部門備案。2.義務按照本協議約定的標準和內容提供優質、高效的物業服務。定期公布物業服務費用的收支情況，接受甲方監督。對小區共有部分進行維護、保養和管理，確保其安全、完好、正常使用。及時處理甲方的投訴和建議，改進服務質量。三、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準本小區物業服務費用標準為每月每平方米[X]元，具體面積以產權登記面積為準。物業服務費用標準可根據小區實際情況及物價指數等因素進行調整，但應提前[X]個月書面通知甲方。2.支付方式甲方應在每月[X]日前將當月物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方逾期支付物業服務費用，應按照每日[X%]的標準向乙方支付違約金。四、小區共有部分的使用與管理1.使用原則小區共有部分應優先滿足業主的正常使用需求，不得擅自改變其用途。在符合法律法規及小區管理規約的前提下，乙方可根據實際情況對共有部分進行合理使用和管理，以提高小區的整體品質和服務水平。2.收益分配小區共有部分因出租、經營等產生的收益歸全體業主所有。乙方應在每季度末將共有部分的收益情況進行統計并公布，扣除必要的管理成本后，按照業主專有部分面積占建筑物總面積的比例進行分配。五、設施設備維護與更新1.日常維護乙方應建立健全設施設備維護管理制度，定期對小區共有設施設備進行檢查、維護、保養，確保其正常運行。對于設施設備出現的故障和損壞，乙方應及時進行維修，維修費用按照本協議約定執行。2.更新改造若小區共有設施設備需要進行更新改造，乙方應提前制定方案并征求甲方意見。更新改造費用按照相關規定從專項維修資金中列支，若專項維修資金不足，經業主大會同意后可由業主按照一定比例分攤。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額繳納物業服務費用及其他相關費用，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付欠費及違約金。若甲方擅自改變小區共有部分的用途或損壞共有設施設備，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和內容提供物業服務，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改并減免相應的物業服務費用。若乙方擅自挪用小區共有部分的收益或未按照規定進行分配，應將挪用的收益返還全體業主，并承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（全