農(nóng)村房子贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房子具體地址]的一處農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村房子所在的具體村名、組名]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中主房面積為______平方米，附屬用房面積為______平方米。房屋具體結構為[詳細描述房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修（如墻面裝飾、地面鋪設、門窗等）、水電設施、取暖設施（如有）、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等。房屋外的庭院、圍墻、大門以及與房屋相連的附屬建筑物（如車庫、儲物間等，如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致房屋無法正常贈與，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務保證對該贈與房屋擁有合法的所有權，有權進行贈與處分，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方在接受贈與后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與該房屋贈與相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)所需的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件、建房審批文件等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋贈與相關手續(xù)，并交付房屋。自房屋交付之日起，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關材料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求繳納因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（如有）。在房屋交付后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得對房屋進行損害行為。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。三、贈與房屋的交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間前往房屋所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應將房屋的鑰匙、產(chǎn)權證明文件等相關資料交付給乙方，并在現(xiàn)場共同確認房屋及附屬設施的狀況。乙方應在交接清單上簽字確認，視為房屋已完成交付。四、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在房屋交付后的______日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。乙方應積極配合甲方提供相關材料，協(xié)助辦理登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生額外費用的，由雙方協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、未辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或房屋存在權利瑕疵等，應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金______元。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應返還乙方已支付的與房屋相關的費用（如有），并按照房屋市場價值賠償乙方的損失。承擔乙方為維護自身權益而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕接受贈與、不協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或擅自改變房屋用途等，應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金______元。乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。承擔甲方為維護自身權益而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年_____