公司房屋認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)的地理位置描述，如所在樓盤名稱、棟號、單元、樓層、房號等]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理（具體處理方式見本協(xié)議關(guān)于面積差異的條款）。（三）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。（四）房屋戶型房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。（五）房屋配套設(shè)施1.房屋為毛坯房交付，配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施已接入小區(qū)紅線范圍內(nèi)，但不包括房屋內(nèi)部的裝修及相關(guān)設(shè)備。2.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動場地等，具體配套設(shè)施以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)。二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格該房屋的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，在本協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如甲方貸款申請獲批，貸款金額應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶；如甲方貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及方式認(rèn)購該房屋。在簽訂本協(xié)議后，享有對該房屋相關(guān)信息的知情權(quán)，乙方應(yīng)向甲方如實提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)積極配合乙方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并按時償還貸款本息。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、用途等。在乙方通知簽訂正式的房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)按時到場，并按照乙方要求提供相關(guān)資料，簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對房屋的銷售及相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的內(nèi)容不損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等條件向甲方出售房屋。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給他人。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房屋開發(fā)建設(shè)的各項手續(xù)，確保房屋的合法性及質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，應(yīng)取得房屋竣工驗收備案表等相關(guān)文件，并按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付房屋。在甲方支付全部購房款后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、房屋交付（一）交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取積極措施盡量縮短延遲時間。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，具備交付使用條件。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（如為毛坯房交付，則無需滿足此條關(guān)于裝修的要求）。3.向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方交付時間、地點及所需攜帶的資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，但乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期。3.甲方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)按照房屋實測面積與本協(xié)議約定面積結(jié)算購房款差價（如有），并繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。4.乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付給甲方。五、面積差異處理（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的據(jù)實結(jié)算房價款，多退少補(bǔ)。（二）面積誤差比絕對值超出3%的1.甲方有權(quán)退房。甲方退房的，乙方應(yīng)在甲方提出退房之日起[X]日內(nèi)將甲方已付購房款退還給甲方，并按照銀行同期活期存款利率付給利息。2.甲方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方返還甲方；絕對值超出3%部分的房價款由乙方雙倍返還甲方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%六、產(chǎn)權(quán)登記（一）乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證明后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的具體費(fèi)用項目）。（二）甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)甲方應(yīng)在乙方通知辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，積極配合乙方提供相關(guān)資料，簽署相關(guān)文件，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價的[X]%向乙方支付賠償金。如乙方不解除本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。2.如甲方擅自變更認(rèn)購房屋的相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋認(rèn)購總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方變更行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價的[X]%向乙方支付賠償金。如乙方不解除本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因逾期給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型、配套設(shè)施等條件向甲方出售房屋，乙方應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)按照約定履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。如乙方無法履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照房屋認(rèn)購總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為認(rèn)購該房屋所支付的各項費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如甲方不解除本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價的[X]%向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三