農村房屋調換協議書?甲方（房屋調換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋調換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為農村村民，且均有房屋調換的需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就農村房屋調換事宜達成如下協議：一、調換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：甲方位于[甲方房屋具體地址]的房屋，該房屋宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。2.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、沼氣池等]。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋，該房屋宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚木結構等]。2.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如豬圈、雞舍、倉庫等]。二、調換方式及相關約定（一）調換方式甲、乙雙方同意以各自所有的上述房屋及附屬設施進行整體調換，即甲方將其房屋及附屬設施與乙方的房屋及附屬設施進行互換。（二）調換時間雙方約定于[具體調換時間]進行房屋及附屬設施的實際交接。（三）產權變更1.房屋調換后，雙方應積極配合辦理相關產權變更手續。辦理產權變更手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因政策等原因導致暫時無法辦理產權變更手續，雙方應簽訂相關協議，明確房屋產權歸屬及相關權益，待條件允許時及時辦理產權變更。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件進行房屋調換。在房屋調換過程中，對乙方提供的房屋及附屬設施情況有知情權。對調換后的房屋及附屬設施享有相應的占有、使用、收益和處分權。2.義務保證其提供的房屋及附屬設施權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。在約定的調換時間前，負責清理房屋內的物品，并保持房屋及附屬設施的完好狀態。按照本協議約定協助乙方辦理產權變更等相關手續。承擔因自身原因導致無法按時完成房屋調換或產權變更手續的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件進行房屋調換。在房屋調換過程中，對甲方提供的房屋及附屬設施情況有知情權。對調換后的房屋及附屬設施享有相應的占有、使用、收益和處分權。2.義務保證其提供的房屋及附屬設施權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。在約定的調換時間前，負責清理房屋內的物品，并保持房屋及附屬設施的完好狀態。按照本協議約定協助甲方辦理產權變更等相關手續。承擔因自身原因導致無法按時完成房屋調換或產權變更手續的違約責任。四、房屋交付與驗收（一）交付時間雙方應在約定的調換時間進行房屋交付，交付時應制作書面交付清單，雙方簽字確認。（二）交付條件1.房屋及附屬設施應保持完好，無明顯損壞、滲漏等質量問題。2.甲方應將房屋的鑰匙、土地使用證等相關證件（如有）一并交付給乙方。3.乙方應將房屋的鑰匙、土地使用證等相關證件（如有）一并交付給甲方。（三）驗收1.乙方應在房屋交付后的[X]日內對甲方交付的房屋及附屬設施進行驗收。如發現質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。2.甲方應在收到乙方通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協議約定。如甲方未在規定時間內履行義務，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。3.驗收合格后，雙方應簽訂驗收確認書，確認房屋及附屬設施已完成交付且符合約定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋及附屬設施價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋及附屬設施價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設施存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照房屋及附屬設施價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋及附屬設施價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋及附屬設施價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋及附屬設施價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋及附屬設施存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照房屋及附屬設施價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋及附屬設施價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履