農(nóng)村房屋分家協(xié)議書(shū)?協(xié)議人：甲方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話(huà)：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話(huà)：______見(jiàn)證方：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方、乙方系[家庭成員關(guān)系，如父子、兄弟等]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房屋位于[房屋具體地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成時(shí)間為[具體年份]。2.房屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于門(mén)窗、水電線(xiàn)路、上下水管道、暖氣設(shè)備（如有）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房屋份額。對(duì)分得房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記或其他手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助騰空房屋等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房屋份額。對(duì)分得房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款（如有）。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記或其他手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助騰空房屋等。三、房屋分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋分配如下：1.[具體房屋部分或房間等]歸甲方所有，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)接收該部分房屋，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.[具體房屋部分或房間等]歸乙方所有，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)接收該部分房屋，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、房屋補(bǔ)償款支付（如有）若乙方需向甲方支付房屋補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：______，開(kāi)戶(hù)銀行：______。五、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋補(bǔ)償款（如有）或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，