倉屋租聘合同協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[倉屋具體地址]的倉屋一處，乙方因[租賃用途]需要，有意向甲方租賃該倉屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方倉屋事宜達成如下協議：一、標的物描述1.倉屋位置：甲方出租給乙方的倉屋位于[詳細地址]，該倉屋所在建筑物的具體樓層為[X]層，倉屋編號為[具體編號]。2.倉屋面積：經雙方共同測量或確認，該倉屋的建筑面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。3.倉屋結構及設施：倉屋為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，內部設有[列舉主要設施，如照明設備、通風設備、消防設施等]。倉屋具備良好的防水、防潮、防火等性能，能夠滿足乙方正常的倉儲使用需求。4.附屬場地：除倉屋本身外，甲方同意乙方使用與倉屋相鄰的[附屬場地具體位置及范圍]作為貨物裝卸、臨時堆放等用途。附屬場地的使用應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響其他租戶及周邊居民的正常生活。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月X日]。3.續租約定：租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后的[X]個工作日內給予答復。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同；若甲方不同意續租，應提前[X]個月書面通知乙方，以便乙方做好搬遷準備。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及物價指數等因素，每[調整周期，如一年]進行一次調整，調整幅度為[X]%。租金調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式選項]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月的[支付日期，如5日前]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月的[支付日期，如10日前]將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月的[支付日期，如15日前]將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年的[支付日期，如1月31日前]將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限，如7個工作日內]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對倉屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉屋的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證倉屋及附屬設施設備的正常使用功能，在租賃期限開始前，對倉屋進行全面檢查和維護，確保倉屋符合安全使用標準。負責倉屋主體結構的維修和保養，因甲方原因導致倉屋出現質量問題或損壞的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的費用。協助乙方辦理與倉屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得干擾乙方正常的倉儲經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用倉屋及附屬場地。在租賃期限內，如倉屋及附屬設施設備出現損壞，乙方有權要求甲方及時修復，但因乙方自身原因造成的除外。有權根據倉儲經營需要，對倉屋內部進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞倉屋的主體結構和影響其他租戶的正常使用。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀的費用。2.義務應按照本合同約定的用途使用倉屋，不得擅自改變倉屋用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15日]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責倉屋內部的日常維修和保養，確保倉屋內部設施設備的正常使用。因乙方使用不當或保管不善導致倉屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好防火、防盜、防潮等安全防范工作，不得在倉屋內存放易燃易爆等危險物品。如因乙方原因導致倉屋及周邊環境發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空倉屋，并將倉屋及附屬場地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的[逾期交還違約金比例，如1%]向甲方支付逾期交還違約金。乙方還應承擔因逾期交還倉屋給甲方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用倉屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回倉屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[提前收回違約金比例，如20%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應繼續履行支付義務。若乙方擅自改變倉屋用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空倉屋，并按照合同約定支付租金、押金及違約金，同時承擔因此給甲方造成的損失。因乙方保管不善或使用不當導致倉屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應金額。如押金不足以支付修復費用，乙方應補足差額。若乙方在倉屋內存放易燃易爆等危險物品或違反安全規定導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。甲方有權解除本合同，乙方應按照合同約定支付租金、押金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并按照以下方式送達對方：甲方地址：[通知送達地址]乙方地址：[通知送達地址]雙方指定的電子郵箱：[甲方郵箱地址]、[乙方郵箱地址]雙方指定的手機號碼：[甲方聯系電話]、[乙方聯系電話]任何一方變更上述通知送達方式或地址的，應提前[X]個工作日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷倉屋導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理