兄弟公共房屋協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在公共房屋使用、管理等方面的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述本協議所涉及的公共房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。該房屋包括客廳、臥室、廚房、衛生間等基本功能區域，內部裝修情況為[簡要描述裝修狀況]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如家具、電器、水電設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用公共房屋的相應區域。對公共房屋的使用情況及乙方的行為有監督的權利。2.義務按照本協議約定分擔公共房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修費用等。妥善保管在公共房屋內屬于自己的財物，因自身保管不善造成損失的，自行承擔責任。不得擅自改變公共房屋的結構、用途，如需進行必要的修繕或改造，應事先征得乙方同意，并按照相關規定辦理手續。遵守本協議及相關法律法規關于公共房屋使用和管理的規定，不得從事違法違規及損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用公共房屋的相應區域。對公共房屋的使用情況及甲方的行為有監督的權利。2.義務按照本協議約定分擔公共房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修費用等。妥善保管在公共房屋內屬于自己的財物，因自身保管不善造成損失的，自行承擔責任。不得擅自改變公共房屋的結構、用途，如需進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理手續。遵守本協議及相關法律法規關于公共房屋使用和管理的規定，不得從事違法違規及損害甲方利益的行為。三、公共房屋使用約定（一）使用區域劃分1.客廳為雙方共同使用區域，用于日常休息、娛樂、接待客人等活動。2.臥室[具體房間號]歸甲方使用，臥室[具體房間號]歸乙方使用。雙方應保持各自臥室的整潔衛生，不得隨意將非本臥室居住人員留宿。3.廚房為雙方共同使用區域，雙方應共同維護廚房的清潔，輪流負責日常的餐具清洗、廚房垃圾清理等工作。在使用廚房設施時，應注意安全，避免造成損壞。如需使用廚房進行烹飪活動，應提前告知對方，并合理安排時間，避免相互干擾。4.衛生間為雙方共同使用區域，雙方應共同保持衛生間的清潔衛生，及時清理排泄物、洗漱用品等垃圾。不得在衛生間內隨意丟棄雜物，不得損壞衛生間的設施設備。如衛生間設施設備出現故障，應及時通知對方，并共同協商解決維修事宜。（二）使用時間雙方可在各自合理的生活作息時間內自由使用公共房屋，但應盡量避免在休息時間制造過大噪音，影響對方休息。在晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]期間，應保持安靜，避免進行劇烈活動或大聲喧嘩。四、費用分擔1.公共房屋的水電費、物業費等日常費用，由甲乙雙方按照每月實際使用量或使用面積的比例進行分擔。每月[具體日期]前，雙方應根據上月費用清單核算各自應承擔的費用，并將費用支付給對方。如一方先行墊付了全部費用，另一方應在收到通知后的[X]個工作日內將其應分擔的部分支付給墊付方。2.房屋出現質量問題需要進行維修時，維修費用由雙方共同承擔。維修費用的分擔方式按照雙方在本協議中約定的費用分擔比例執行。如因一方故意或重大過失導致房屋損壞需要維修的，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋維修與保養1.對于公共房屋及其附屬設施設備的日常維修和保養，雙方應共同負責。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知對方，并協商確定維修方案。2.對于需要進行較大規模維修或改造的項目，如涉及房屋結構安全、水電線路改造等，應事先征得雙方同意，并共同委托專業的維修公司或施工單位進行處理。維修或改造費用由雙方按照本協議約定的費用分擔比例承擔。3.在維修或保養公共房屋及其附屬設施設備期間，雙方應相互配合，盡量減少對對方正常生活的影響。如因維修或保養需要暫時停止使用某些區域或設施設備，應提前通知對方，并協商確定合理的解決方案。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變公共房屋的結構、用途，或未按照約定分擔費用、保管財物等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方恢復公共房屋原狀，并支付相應的賠償金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變公共房屋的結構、用途，或未按照約定分擔費用、保管財物等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方恢復公共房屋原狀，并支付相應的賠償金。3.如一方未按照本協議約定的時間支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權暫停對公共房屋相應區域的使用，直至違約方支付全部費用及違約金為止。4.任何一方違反本協議約定，導致公共房屋受到損害或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因雙方共同過錯導致損失的，雙方應按照各自過錯的比例承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議