農村房屋拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號碼：________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號碼：________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[農村房屋具體地址]的農村房屋及其附屬設施實施拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[農村房屋具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內包含臥室______間、客廳______間、廚房______間、衛生間______間等配套設施。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池、儲物棚等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[集體土地或宅基地性質]，土地面積為______平方米，土地使用證號為[如有]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋進行拆遷，并要求乙方配合完成相關拆遷工作。在拆遷過程中，有權對房屋及附屬設施的現狀進行記錄、拍照等。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員及財產安全。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權選擇安置房屋的戶型、面積等，但需符合甲方的安置政策。對拆遷工作有知情權，有權了解拆遷工作的進展情況及相關政策。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋，將房屋及附屬設施交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方辦理房屋拆遷相關手續，提供真實、有效的證件和資料。在拆遷過程中，不得故意阻撓拆遷工作，不得損壞房屋及附屬設施。按照甲方要求的時間和地點，辦理安置房屋的交接手續或領取安置補償款。三、拆遷補償及安置方式1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣______元（大寫：______元整），具體補償項目及金額如下：房屋補償款：根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經評估確定房屋補償款為人民幣______元（大寫：______元整）。附屬設施補償款：對房屋附屬設施[詳細列舉附屬設施名稱及補償金額]，共計人民幣______元（大寫：______元整）。裝修裝飾補償款：經評估，房屋裝修裝飾補償款為人民幣______元（大寫：______元整）。搬遷補助費：按照規定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣______元（大寫：______元整）。臨時安置補助費：根據乙方的安置情況，甲方支付乙方臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起至安置房屋交付之日止，共計人民幣______元（大寫：______元整）。如因甲方原因導致乙方逾期未能入住安置房屋，逾期期間的臨時安置補助費按照雙倍標準支付。2.安置方式產權調換甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為______平方米，戶型為______。安置房屋的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、精裝修等]。產權調換房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為：[詳細說明差價結算方式，如多退少補等]。貨幣補償乙方選擇貨幣補償方式，甲方按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款后，乙方放棄產權調換的權利。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議簽訂之日起______日內，甲方開始實施拆遷工作，拆遷工作應在______日內完成。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起______日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施交付給甲方。如乙方逾期搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。五、過渡期限及臨時安置1.過渡期限自乙方騰空房屋之日起至安置房屋交付之日止為過渡期限。過渡期限預計為______個月，如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照本協議約定的標準向乙方支付臨時安置補助費。2.臨時安置在過渡期限內，乙方自行解決臨時居住問題。甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費，用于乙方臨時安置期間的租房費用等支出。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和標準提供安置房屋，導致乙方逾期未能入住，甲方應按照本協議約定的標準向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方在拆遷過程中，因自身原因給乙方造成財產損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中，故意阻撓拆遷工作，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若乙方提供虛假證件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋