農村危房維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：______________________統一社會信用代碼：______________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的危房（房屋詳細信息：房屋結構為______，建筑面積為______平方米，建成年份為______年，房屋現狀描述：存在屋頂漏水、墻體裂縫、地基下沉等問題，具體情況以現場實際勘查為準），需要進行維修；乙方具備從事農村危房維修的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村危房維修事宜達成如下協議：一、維修內容及要求1.屋頂維修拆除原有破損的屋面瓦，重新鋪設[具體材質]屋面瓦，確保鋪設平整、牢固，搭接處嚴密，無滲漏現象。對屋面基層進行檢查，如有損壞需進行修復或加固，保證基層堅實、平整。2.墻體維修對出現裂縫的墻體進行修補，根據裂縫情況采用水泥砂漿抹面、壓力灌漿等合適的修復方法，確保墻體結構安全，裂縫修復后表面平整。對風化、脫落的墻體部分進行清理，并重新粉刷[具體墻面涂料名稱]，保證墻面色澤均勻，無起皮、剝落現象。3.地基維修對地基下沉部位進行勘查，根據實際情況采取相應的加固措施，如增設基礎梁、進行地基注漿加固等，確保地基穩定，房屋不再出現下沉現象。對地基周邊的排水系統進行疏通和修復，保證排水暢通，防止積水對地基造成進一步損害。4.其他維修內容檢查并更換損壞的門窗，確保門窗開關靈活，密封良好，具備防風、防雨功能。對室內水電線路進行檢查和維修，確保線路安全，用電設施正常運行，用水管道無滲漏。維修完成后，房屋應達到安全居住標準，外觀整潔，各項功能正常，符合國家及當地農村危房改造相關標準和要求。二、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方共同協商確定，本次農村危房維修工程總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用以及因維修工程產生的其他一切費用，但不包含可能產生的政府補貼部分（如有）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的______作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。維修工程進度達到[具體進度節點，如屋頂維修完成、墻體維修完成等]后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方維修費用的______，即人民幣______元（大寫：______元整）。維修工程全部完成，經甲方組織相關部門或專業人員進行整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的維修內容和標準進行施工。在維修過程中，如發現乙方施工質量不符合要求或未按合同約定履行義務，有權要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用。2.義務向乙方提供危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、危房鑒定報告等，協助乙方了解房屋情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如協助乙方協調鄰里關系，保證施工場地的通行順暢等。在乙方維修工作進行期間，配合乙方做好安全防護措施，如設置警示標志等，防止發生安全事故。按照合同約定的時間和方式及時支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定收取維修費用。根據維修工程的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調相關部門等。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延工期。2.義務具備從事農村危房維修的專業資質和合法經營手續，并向甲方提供相關證明文件。按照國家及地方相關標準、規范以及合同約定的維修內容和要求，組織專業施工隊伍進行維修施工，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修施工方案，經甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工，并在施工過程中接受甲方的監督檢查。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，做到工完場清，減少對周邊環境的影響。在維修工程竣工后，按照國家及地方相關規定和合同約定的驗收程序，及時通知甲方進行驗收，并提供完整的竣工資料。對維修工程質量承擔保修責任，在保修期內如出現質量問題，應及時免費進行維修。四、維修工期1.乙方應在本合同簽訂且收到甲方預付款后的______個工作日內進場施工。2.維修工期預計為______天，自乙方進場施工之日起計算。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準，但乙方應提前______天通知甲方。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應責任，工期不順延。五、質量標準及驗收1.質量標準維修工程應符合國家及地方現行的農村危房維修相關工程質量驗收規范和標準，達到合格質量等級。具體質量要求如下：屋面維修應確保防水效果良好，無滲漏現象；屋面瓦鋪設牢固、平整，色澤一致。墻體維修應保證墻體結構安全，裂縫修補牢固，墻面平整、光滑，無明顯色差。地基維修后地基應穩定，房屋不再出現下沉、傾斜等現象；排水系統暢通。門窗更換應符合設計要求，開關靈活，密封良好，五金配件齊全。水電線路維修應符合安全規范，用電設施正常運行，用水管道無滲漏。2.驗收程序維修工程分階段驗收：在每個維修階段完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署階段驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整體驗收：維修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料（包括施工過程中的各項記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等）。甲方應在接到申請報告后的______個工作日內組織相關部門或專業人員進行整體驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件，視為乙方完成維修任務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的維修費用及違約金，同時乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總金額的______%支付違約金。若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的協助和支持，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家及地方相關標準、規范以及合同約定的維修內容和要求進行施工，導致維修質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方返工后仍無法達到合格標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中因自身原因發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。若乙方未按照合同約定對維修工程質量承擔保修責任，在保修期內出現質量問題未及時免費維修的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。