農(nóng)村宅地調(diào)解協(xié)議書?甲方（宅基地所有權(quán)人/相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（宅基地相關(guān)權(quán)益人/使用人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方因農(nóng)村宅基地相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、宅基地基本情況描述1.宅基地位置：位于[具體村莊名稱]村[具體方位及四至范圍]，東至[相鄰地塊邊界或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊邊界或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊邊界或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊邊界或標(biāo)志物]。2.宅基地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)及相關(guān)部門測量，該宅基地面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米。3.宅基地使用現(xiàn)狀：目前該宅基地上建有[房屋數(shù)量及用途描述，如主房[層數(shù)及面積]平方米、附屬房[層數(shù)及面積]平方米等]，房屋所有權(quán)登記情況為[詳細(xì)說明，如甲方單獨(dú)所有、甲乙雙方共有等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對宅基地的使用情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對宅基地及地上房屋享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的宅基地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)，如配合簽字、提供必要證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方對宅基地的合法使用權(quán)益，不得無故干涉乙方正常使用宅基地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有對宅基地的合法使用權(quán)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對地上房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利（若有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用宅基地及地上房屋，不得對宅基地及地上房屋造成損害，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時繳納與宅基地使用相關(guān)的費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等（如有）。在本協(xié)議終止或解除后，按照約定及時騰退宅基地及地上房屋，并恢復(fù)原狀。三、宅基地使用約定1.使用期限乙方對該宅基地的使用期限自本協(xié)議生效之日起至[具體終止日期]止。若期滿后乙方仍需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并重新簽訂協(xié)議后，方可繼續(xù)使用。2.使用用途乙方應(yīng)將該宅基地用于[約定的使用用途，如居住、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將宅基地用于其他用途。3.房屋建設(shè)與修繕乙方如需在宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)或修繕，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)或修繕方案，并經(jīng)甲方書面同意。建設(shè)或修繕方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求。房屋建設(shè)或修繕過程中，乙方應(yīng)保證施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。房屋建成后，其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、宅基地流轉(zhuǎn)限制1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該宅基地及地上房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何形式流轉(zhuǎn)給第三方。2.若乙方違反上述流轉(zhuǎn)限制約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退宅基地及地上房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每年[X]元，自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年的宅基地使用費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體支付方式]將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點(diǎn)，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退宅基地及地上房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如擅自改變宅基地用途、逾期支付費(fèi)用、未經(jīng)同意流轉(zhuǎn)宅基地等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。在乙方承擔(dān)違約責(zé)任后，若甲方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰退宅基地及地上房屋，并恢復(fù)原狀。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙