農村平房質量協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在農村建造平房，乙方具備相應的建造資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村平房的建造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.平房位置：位于[農村具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.平房結構及設計要求平房為[結構類型，如磚混結構]，層數為一層。具體設計要求包括但不限于：房屋布局為[詳細房間布局，如三室一廳一廚兩衛]，客廳凈高不低于[X]米，臥室凈高不低于[X]米；窗戶采用[窗戶材質及規格，如斷橋鋁雙層玻璃]，門采用[門的材質及規格，如實木復合門]；屋頂采用[屋頂材料及做法，如現澆鋼筋混凝土屋面防水卷材保溫層]。3.建造工程范圍基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固，能承受平房的全部重量及正常使用荷載。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋面施工等，保證主體結構安全可靠，符合建筑工程質量標準。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼（具體材料及做法）、門窗安裝、室內水電線路鋪設及衛生潔具安裝等，達到美觀、實用的效果。附屬工程：包括室外散水、化糞池、圍墻等配套設施的建設。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對平房建造過程中的質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的付款方式和時間節點支付工程款。2.義務向乙方提供施工現場的地質勘察報告、設計圖紙及相關技術資料，并確保資料的真實性和完整性。在開工前負責辦理好相關建房審批手續，提供施工所需的場地，并確保施工現場具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協調處理施工現場周邊相鄰關系，保證施工順利進行，因相鄰關系問題產生的糾紛由甲方負責解決，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。根據工程進度和乙方的要求，及時提供所需的建筑材料及設備等，并保證材料及設備的質量符合設計要求。若甲方供應的材料及設備出現質量問題，由甲方承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據工程實際情況和甲方的要求，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準及本協議約定的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和進度安排，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應按照本協議約定承擔違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應予以賠償。妥善保管施工現場的建筑材料及設備，防止丟失、損壞。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家有關規定和本協議約定向甲方提供竣工資料，并承擔因資料不全或不符合要求導致的相關責任。在質量保證期內，對工程質量問題負責免費維修。質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體質量保證期限，如一年]。三、工程質量標準及驗收1.質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的規定，達到合格標準。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，甲方事后有權要求重新檢查，如檢查合格，費用由甲方承擔；如檢查不合格，乙方應負責整改，費用由乙方承擔。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告，甲方在收到報告后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，重新組織驗收，直至驗收合格為止。四、工程款支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.進度款基礎工程完工并經驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程完工并經驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工款：工程竣工驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.質量保證金：工程款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元。質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[X]天內一次性無息返還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自使用未經驗收或驗收不合格的工程，由此造成的質量問題及其他損失由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任，但乙方應協助甲方解決相關問題。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準和施工規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方未經甲方同意擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另