借用廠房參茶協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[借用廠房的具體用途]需要，欲借用甲方位于[廠房詳細地址]的廠房用于參茶相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方借用甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積甲方出借的廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，該廠房包含[具體樓層及房間布局]。廠房內設有[列舉主要設施，如水電設施、通風設備等]，以滿足乙方參茶業務的基本需求。2.廠房現狀廠房目前處于[現有狀態描述，如閑置、已進行簡單裝修等]狀態，甲方應保證交付給乙方時廠房結構安全，無明顯質量問題，且各項設施能正常使用。二、借用期限1.本協議借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.借用期滿，乙方應如期歸還廠房。如乙方需繼續借用，應在借用期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂借用協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取廠房借用費用。甲方有權監督乙方在借用廠房期間的使用行為，如發現乙方有違反本協議約定或損害廠房設施的行為，有權要求乙方立即改正或賠償損失。2.義務甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將符合本協議約定的廠房交付給乙方使用，并提供相關的產權證明文件或授權使用證明。甲方應保證廠房產權清晰，無任何權屬糾紛或債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。在借用期間，甲方應負責對廠房的主體結構進行定期檢查和維護，確保廠房的安全性。如因廠房主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與借用廠房相關的必要手續，如臨時水電接入手續等，費用由[明確承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在借用期限內按照本協議約定的用途合理使用廠房。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對廠房進行維修、維護等。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應在借用期限屆滿后，按照廠房交付時的狀態歸還廠房，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。乙方應按時支付廠房借用費用及其他相關費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在借用期間，乙方應負責對廠房內的設施設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或更換。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營參茶業務，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、借用費用及支付方式1.借用費用乙方應向甲方支付的廠房借用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含廠房租金、水電費、物業費等一切與使用廠房相關的費用，但不包含乙方因參茶業務產生的稅費。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內，向乙方提供正式發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付廠房或提供相關產權證明文件等，每逾期一日，應按照借用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的借用費用，同時甲方應按照借用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回廠房，并要求乙方支付拖欠的借用費用及違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在借用期限屆滿后未按時歸還廠房，每逾期一日，應按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律措施收回廠房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有