力工拆改合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆改的需求，乙方具備相應的力工拆改服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行力工拆改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆改房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋類型：[如住宅、商業用房等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.需要拆改的部位及范圍：[詳細列出需要拆除的墻體、隔斷、門窗等具體位置和內容][對于需要改造的區域，如地面、墻面、頂面等的具體改造要求，例如地面鋪設材料的更換、墻面的鏟除與重新粉刷等]（二）拆改服務內容1.拆除工程按照甲方要求，拆除指定的非承重墻體、隔斷等建筑結構部分，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除過程中應盡量減少對周邊環境和其他未拆改部位的影響，采取必要的防護措施，避免造成二次損壞。2.改造工程根據甲方提供的設計方案或要求，對指定區域進行改造施工。包括但不限于地面的拆除與重新鋪設、墻面的拆除、修補及粉刷、頂面的吊頂安裝或修補等。確保改造后的工程質量符合國家相關標準和甲方的預期要求，達到安全、美觀、實用的效果。3.其他服務[如有其他相關服務，如水電線路的移位調整、門窗的拆除與更換等，在此詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆改工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權知曉拆改工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進度。2.義務向乙方提供準確、詳細的房屋原始結構圖紙、拆改設計方案或明確的拆改要求，確保乙方能夠清楚了解工作內容和目標。協助乙方辦理與拆改工作相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件或信息。按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協調相鄰關系等，確保施工順利進行。對乙方提交的拆改方案進行審核確認，如發現方案存在不合理或可能影響房屋安全等問題，應及時提出修改意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。在甲方提供的拆改要求不明確或不合理時，有權要求甲方進行明確或調整，但應提前通知甲方。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或出現安全隱患等問題，有權要求甲方采取相應措施或承擔由此造成的損失。2.義務具備從事力工拆改服務所需的資質和專業技能，施工人員應具備相應的從業資格證書，并向甲方提供相關證明文件。根據甲方提供的圖紙、方案或要求，制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并提交甲方審核同意后實施。嚴格按照國家相關建筑施工規范、安全操作規程以及合同約定進行施工，確保拆改工程質量和施工安全。在施工過程中妥善保管施工現場的材料、設備等，如有損壞或丟失，應承擔相應賠償責任。負責施工現場的環境衛生管理，及時清理建筑垃圾，保持施工現場整潔。施工過程中如發現房屋結構存在安全隱患或其他異常情況，應立即停止施工，并及時通知甲方，共同協商解決方案。施工完成后，負責對施工現場進行清理和恢復，達到甲方要求的標準。為甲方提供質量保證期服務，在質量保證期內如因乙方施工質量問題出現的故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。質量保證期的期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.總金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.費用構成：拆除工程費用：[詳細列出拆除不同部位或項目的費用明細]改造工程費用：[分別列出各項改造工程的費用明細，如地面改造費用、墻面改造費用等]材料費用：[說明使用的主要材料名稱、規格及相應費用]人工費用：[計算依據及各項人工費用明細]其他費用（如有）：[如垃圾清運費用、運輸費用等詳細說明]（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在拆改工程進度達到[具體進度節點，如拆除工程完成50%、改造工程開始后等]后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：拆改工程全部完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期（一）開工日期本合同生效且甲方支付預付款后，乙方應在[具體日期]開始施工。（二）竣工日期預計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在發生延誤情況后的[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔由此增加的費用，并相應順延工期。甲方原因包括但不限于提供的施工條件不具備、拆改方案變更、未按時支付工程款等。2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但乙方應及時采取措施盡量減少損失，并在不可抗力事件結束后的[X]個工作日內通知甲方。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方施工應符合國家現行的建筑施工質量驗收規范和標準，以及甲方提供的拆改設計方案或要求。具體質量標準如下：1.拆除工程拆除后的墻體、地面、頂面等部位應平整、干凈，無殘留建筑垃圾和雜物。拆除過程中不得損壞房屋的主體結構和其他未拆改部位，如發現損壞應及時修復。2.改造工程地面鋪設應平整、牢固，無空鼓、開裂現象，相鄰板塊之間的高差應符合規范要求。墻面粉刷應平整、光滑，色澤一致，無裂縫、脫皮、透底等缺陷。門窗安裝應牢固、平整，開啟靈活，密封良好，五金配件齊全、完好。其他改造項目應符合相應的施工質量驗收標準。（二）驗收1.中間驗收在拆除工程完成后、改造工程進行過程中以及隱蔽工程覆蓋前，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為同意乙方的施工質量。中間驗收合格后，雙方應簽署中間驗收記錄，作為工程竣工驗收的依據之一。2.竣工驗收拆改工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。甲方應在收到乙方竣工驗收申請報告后的[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，乙方將工程交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更拆改方案或要求，導致乙方增加工作量或造成損失的，甲方應承擔增加的費用和賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經甲方同意擅自轉包或分包本合同約定的拆改工程，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在施工過程中損壞甲方或第三方的財物，應負責照價賠償。6.若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，應提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不