承包場所合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場所（以下簡稱"該場所"），乙方有意承包該場所進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方場所事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.場所位置及范圍甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的場所（以下簡稱"該場所"）承包給乙方使用。該場所包括但不限于[具體房間或區(qū)域描述，如辦公室、倉庫、展廳等]。2.用途乙方承包該場所用于[具體經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、教育培訓(xùn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所的用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月承包費用以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如因市場因素或其他不可抗力原因?qū)е鲁邪M用需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方使用該場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該場所用途、損壞該場所設(shè)施設(shè)備或拖欠承包費用等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該場所交付給乙方使用，并確保該場所符合正常使用條件。負責(zé)對該場所的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該場所經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該場所進行合法經(jīng)營活動。在承包期限內(nèi)，乙方對該場所的內(nèi)部裝修、設(shè)備添置等享有所有權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該場所進行結(jié)構(gòu)性改造。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付承包費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該場所從事違法違規(guī)活動。負責(zé)該場所的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保該場所設(shè)施設(shè)備完好、安全無事故。如因乙方原因?qū)е略搱鏊l(fā)生安全事故或損壞第三方利益，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將該場所及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理干凈該場所內(nèi)的物品。五、場所的裝修與改造1.乙方如需對該場所進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得影響該場所的主體結(jié)構(gòu)安全。3.裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)，裝修改造完成后，乙方不得擅自拆除或破壞已裝修改造的部分。4.承包期滿或本合同解除后，乙方對該場所的裝修改造部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。六、設(shè)備設(shè)施的使用與維護1.甲方應(yīng)將該場所現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施清單提供給乙方，乙方應(yīng)在接收該場所時對設(shè)備設(shè)施進行清點確認。2.乙方在承包期間有權(quán)使用該場所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)負責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.承包期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的市場價值進行賠償。七、水電費及其他費用1.乙方在承包期間使用該場所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方逾期繳納上述費用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買在承包該場所經(jīng)營過程中所需的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等，以確保經(jīng)營活動的正常進行及第三方利益的保障。2.如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的一切損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場所或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該場所用途、損壞該場所設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費等費用或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還該場所，每逾期一日，應(yīng)按照本合同月承包費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。十、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)