建設用地合同協議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置]的建設用地使用權，乙方有意受讓該建設用地用于[具體建設項目名稱]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建設用地使用權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該建設用地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同或相關產權證書登記為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該地塊目前為[土地現狀描述，如已平整、毛地等]，地上[如有建筑物、附著物等需詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建設用地使用權轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的建設用地擁有合法的處分權，保證該建設用地未設定任何抵押、查封等權利限制，不存在任何權屬爭議。負責辦理與該建設用地轉讓相關的手續，包括但不限于向相關部門申請轉讓事宜、提供必要的文件資料等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后[X]日內，將該建設用地的相關資料（包括但不限于土地出讓合同、產權證書等）提供給乙方。協助乙方辦理建設用地使用權的變更登記手續，確保乙方順利取得該建設用地的合法使用權。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理建設用地使用權轉讓及相關手續。在取得建設用地使用權后，有權按照本協議約定的用途自主開發建設。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付建設用地使用權轉讓價款。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并取得甲方書面同意。承擔在取得建設用地使用權過程中乙方應繳納的各項稅費（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款；如乙方違約，甲方有權沒收定金。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協商確定，該建設用地使用權轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款支付：在甲方完成與該建設用地轉讓相關的手續，并取得有權部門的批準文件后[X]日內，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款支付：在乙方取得該建設用地的不動產權證書后[X]日內，支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元。四、建設用地交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該建設用地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.手續辦理甲方負責辦理的手續：甲方應在本協議簽訂后，積極向相關部門申請辦理建設用地使用權轉讓手續，包括但不限于提交轉讓申請、提供相關資料等。在取得有權部門的批準文件后，協助乙方辦理建設用地使用權變更登記手續，確保乙方在[X]日內取得該建設用地的不動產權證書。辦理變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。乙方負責辦理的手續：乙方應按照甲方的要求提供辦理相關手續所需的文件資料，并配合甲方完成手續辦理過程中的各項工作。在甲方協助下，及時繳納辦理變更登記手續所需的費用，并按照規定時間領取不動產權證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理建設用地使用權轉讓及變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的建設用地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得或使用該建設用地，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付的轉讓價款及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回該建設用地使用權，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照本協議約定的時間接收建設用地或辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付的轉讓價款及違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________