按揭買房還款協議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并向甲方申請按揭貸款用于支付購房款項，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方按揭購買該房產及還款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。房屋現狀為[毛坯/裝修/其他]，交付標準為[詳細交付標準內容]。2.購房價格乙方購買該房產的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。3.貸款金額甲方同意向乙方提供按揭貸款人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，如遇國家利率調整，按規定執行新的利率標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定按時足額收取乙方的還款本息。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權采取合法措施追討欠款，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、罰息、復利，行使抵押權等。有權了解乙方的收入、財產狀況等信息，以評估乙方的還款能力。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息予以保密，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在乙方按照本協議約定履行還款義務的情況下，協助乙方辦理房產抵押登記等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用貸款資金用于購買該房產。在按照本協議約定履行還款義務的情況下，有權要求甲方協助辦理房產抵押登記等相關手續。有權了解貸款的利率、還款方式、還款金額等相關信息。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方償還貸款本息。還款方式為[等額本息/等額本金/其他具體方式]，每月還款額為人民幣______元（大寫：______元整），還款日期為每月______日。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，包括但不限于身份證、收入證明、資產證明等。如個人信息及相關資料發生變更，應及時通知甲方。按照甲方要求辦理房產抵押登記手續，并承擔相關費用。在未清償完甲方貸款本息及相關費用之前，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押該房產或對該房產進行其他可能影響甲方抵押權實現的處分行為。如該房產因不可抗力或其他原因遭受損失或滅失，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，乙方應繼續履行本協議約定的還款義務，或按照甲方要求提供其他擔保措施。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行調查和監督。三、還款計劃乙方應按照以下還款計劃按時足額向甲方償還貸款本息：|期數|還款日期|應還本金（元）|應還利息（元）|月還款額（元）|累計還款金額（元）|||||||||1|[具體日期1]|[X]|[X]|[X]|[X]||2|[具體日期2]|[X]|[X]|[X]|[X]||...|...|...|...|...|...||[期數n]|[具體日期n]|[X]|[X]|[X]|[X]|四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的還款日期足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付逾期利息。逾期超過______日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并自逾期之日起至實際清償之日止，按照逾期利率標準計收逾期利息、罰息、復利。若乙方提供虛假信息或資料，甲方有權解除本協議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、贈與、出租、抵押該房產或對該房產進行其他可能影響甲方抵押權實現的處分行為，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并對乙方的違約行為追究法律責任。若乙方未能按照本協議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（貸款人）（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（借款人）（簽字/蓋章）：____________________