房屋權利轉移協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[土地性質，如出讓或劃撥]，現甲方有意將該房屋的權利轉移給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋權利轉移事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配備有[列舉房屋內附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房屋占用的土地面積為______平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利轉移相關事項1.權利轉移內容甲方將該房屋的所有權、土地使用權及與該房屋相關的其他權利（如有）一并轉移給乙方。乙方有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.轉移方式雙方同意通過[具體轉移方式，如買賣、贈與等]的方式進行房屋權利轉移。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，如解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的權利，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得和使用的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋權利或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋權利轉移登記手續，提供辦理登記所需的相關資料，并按照登記機關的要求履行相應的協助義務。辦理登記手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在房屋權利轉移前，妥善保管該房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因甲方保管不善導致房屋或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式交付該房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋權利轉移登記手續。在甲方履行義務后，有權要求甲方交付該房屋及相關資料。對受讓的房屋享有合法的所有權、土地使用權及相關權利，并有權按照自己的意愿進行使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。配合甲方辦理房屋權利轉移登記手續，提供辦理登記所需的身份證明等相關資料，并按照登記機關的要求履行相應的配合義務。在接收房屋時，對房屋及相關設施設備進行查驗，如發現問題應及時與甲方協商解決。按照法律法規及本協議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。四、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款雙方協商確定該房屋的轉讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋轉讓價款：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）。[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋轉讓價款后的______日內，將該房屋及相關資料交付給乙方。2.交付內容交付的房屋應保持現狀，包括房屋及附屬設施設備、房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證（如有）、購房合同（如有）等相關資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證房屋權屬無瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋權利或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋權利轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備的，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋權利轉移登記手續，導致登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于登記費用損失、因房屋無法及時轉讓導致的差價損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律