房屋財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋財(cái)產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋財(cái)產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確詳細(xì)，包括所在城市、區(qū)域、街道名稱、門牌號(hào)等信息，確保能夠準(zhǔn)確識(shí)別該房屋的地理位置。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。如有差異，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)量面積協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或采取其他合理解決方案。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等。明確房屋用途有助于乙方了解房屋的使用性質(zhì)，以及在后續(xù)使用過(guò)程中可能受到的限制和規(guī)定。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等]。對(duì)于附屬設(shè)施的描述應(yīng)盡量詳細(xì)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)登記的所有權(quán)人為甲方。在協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，以供乙方核實(shí)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋鑰匙后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后，將房屋正式交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，如解除協(xié)議、沒(méi)收定金等。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查和確認(rèn)，確保房屋符合交付條件。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修完好，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用增加，該方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供所需的資料和信息，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未