房產(chǎn)比例公證協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，為明確雙方在該房產(chǎn)中所占的比例份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)比例公證協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房產(chǎn)來源及產(chǎn)權(quán)登記情況該房產(chǎn)系[購買時(shí)間]通過[購買方式，如購買新建商品房、二手房買賣等]取得。目前產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記情況為[詳細(xì)說明各自所占份額，如共同共有或按份共有及具體比例（若有）]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對(duì)其享有份額的房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行。在處分其享有份額的房產(chǎn)時(shí)，同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方是否購買，如乙方表示購買，應(yīng)按照合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記、租賃備案等，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等行為是否符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)同甲方一樣，按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行。在處分其享有份額的房產(chǎn)時(shí)，同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮甲方是否購買，如甲方表示購買，應(yīng)按照合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記、租賃備案等，提供必要的協(xié)助和文件資料。三、房產(chǎn)比例約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房產(chǎn)中所占比例為[X]%，乙方在該房產(chǎn)中所占比例為[X]%。雙方同意按照上述比例享有和承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。四、房產(chǎn)處分約定1.出售若雙方共同決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過合法的交易平臺(tái)進(jìn)行交易。出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實(shí)際情況協(xié)商確定，雙方應(yīng)按照各自所占比例分配出售所得款項(xiàng)。在出售過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和信息，確保交易順利進(jìn)行。2.出租若雙方共同決定出租該房產(chǎn)，應(yīng)共同簽訂租賃合同。租金收入按照雙方所占房產(chǎn)比例進(jìn)行分配。租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃方式等條款應(yīng)在租賃合同中明確約定。雙方應(yīng)共同監(jiān)督承租人按照租賃合同約定使用房產(chǎn)，如承租人出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)自身權(quán)益。3.抵押若一方因自身原因需要對(duì)其在該房產(chǎn)中所占份額進(jìn)行抵押，應(yīng)事先書面通知另一方。抵押行為應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。在抵押期間，抵押方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全和正常使用，不得因抵押行為損害另一方的權(quán)益。如因抵押導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費(fèi)用分擔(dān)1.日常費(fèi)用與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等日常費(fèi)用，雙方按照各自在房產(chǎn)中所占比例分擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后，由實(shí)際使用方先行墊付，然后定期（如每月或每季度）根據(jù)分擔(dān)比例進(jìn)行結(jié)算。2.維修費(fèi)用該房產(chǎn)的維修費(fèi)用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、設(shè)施設(shè)備維修等，按照雙方所占房產(chǎn)比例分擔(dān)。若維修費(fèi)用金額較大，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案和資金籌集方式。在維修過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更、交易等產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的金額按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%計(jì)算，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方違反房產(chǎn)處分約定，擅自出售、出租或抵押房產(chǎn)份額，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括另一方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為維護(hù)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)另一方書面通知后仍未及時(shí)補(bǔ)足的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X]%向另一方支付滯納金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________