房屋銷售委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方進行銷售，乙方具備房地產銷售的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[房屋詳細地址]房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋朝向：[具體朝向]房屋樓層：[所在樓層]房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]房屋產權情況：[是否有產權證書，產權證書編號，是否存在抵押、查封等權利受限情況]2.附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電、車位等]，具體以實際交付時為準。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其獨家銷售代理人，負責該房屋的銷售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應按照本協議約定的銷售條件和方式，積極推廣該房屋，努力促成房屋交易。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售工作。對乙方的銷售行為進行監督，有權提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、小區配套設施等。協助乙方辦理與房屋銷售相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協議約定向乙方支付銷售傭金。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋交易出現問題，應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取銷售傭金。在銷售過程中，有權根據市場情況和實際需要，制定合理的銷售策略和方案。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保房屋銷售工作的順利進行。2.義務以專業、誠信的態度履行銷售代理職責，積極為甲方尋找買家，促成房屋交易。向潛在買家如實介紹房屋的基本情況、產權狀況及交易條件等信息，不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，包括潛在買家的信息、洽談情況、交易意向等。在房屋交易達成后，協助甲方辦理房屋過戶、交付等相關手續。遵守法律法規及房地產市場管理的相關規定，依法依規開展銷售活動。四、銷售價格及傭金1.銷售價格甲方同意該房屋的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在銷售過程中，盡量爭取以高于底價的價格成交，但不得低于底價出售該房屋。如乙方以低于底價的價格促成交易，應承擔差價賠償責任。若市場行情發生變化，雙方可協商調整銷售底價，但應簽訂書面補充協議。2.傭金乙方促成房屋交易并簽訂房屋買賣合同后，甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付銷售傭金。傭金支付方式為：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內，甲方將傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、銷售期限1.本協議的銷售期限自[協議生效日期]起至[截止日期]止。2.在銷售期限內，乙方應積極履行銷售義務，努力促成房屋交易。如在銷售期限屆滿前未能完成房屋銷售，雙方可協商延長銷售期限或終止本協議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按照約定向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的傭金及違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，或因甲方原因導致乙方無法履行銷售代理職責，甲方應向乙方支付相當于本協議約定銷售傭金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方在銷售過程中遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定履行銷售代理職責，或未如實向潛在買家介紹房屋情況，導致房屋交易無法達成或甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協議，或未按照約定向甲方匯報銷售進展情況，乙方應向甲方支付相當于本協議約定銷售傭金總額[X]%的違約金，并退還已收取的傭金。若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當于本協議約定銷售傭金總額[X]%的違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議