




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
房屋銷售委托協議書?甲方(委托人):姓名:__________________性別:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受托人):名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),欲委托乙方進行銷售,乙方具備房地產銷售的專業資質和能力,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落:[房屋詳細地址]房屋性質:[如商品房、經濟適用房、二手房等]房屋建筑面積:[X]平方米房屋戶型:[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋朝向:[具體朝向]房屋樓層:[所在樓層]房屋裝修情況:[毛坯、簡裝、精裝等]房屋產權情況:[是否有產權證書,產權證書編號,是否存在抵押、查封等權利受限情況]2.附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施,如固定裝修、家具家電、車位等],具體以實際交付時為準。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其獨家銷售代理人,負責該房屋的銷售事宜,包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應按照本協議約定的銷售條件和方式,積極推廣該房屋,努力促成房屋交易。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況,要求乙方定期匯報銷售工作。對乙方的銷售行為進行監督,有權提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時,有權解除本協議,并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料,包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、小區配套設施等。協助乙方辦理與房屋銷售相關的手續,如提供身份證明、授權委托書等。按照本協議約定向乙方支付銷售傭金。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵,如因甲方原因導致房屋交易出現問題,應承擔相應的法律責任。(二)乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取銷售傭金。在銷售過程中,有權根據市場情況和實際需要,制定合理的銷售策略和方案。有權要求甲方提供必要的協助和支持,以確保房屋銷售工作的順利進行。2.義務以專業、誠信的態度履行銷售代理職責,積極為甲方尋找買家,促成房屋交易。向潛在買家如實介紹房屋的基本情況、產權狀況及交易條件等信息,不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管甲方提供的相關資料,不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況,包括潛在買家的信息、洽談情況、交易意向等。在房屋交易達成后,協助甲方辦理房屋過戶、交付等相關手續。遵守法律法規及房地產市場管理的相關規定,依法依規開展銷售活動。四、銷售價格及傭金1.銷售價格甲方同意該房屋的銷售底價為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。乙方應在銷售過程中,盡量爭取以高于底價的價格成交,但不得低于底價出售該房屋。如乙方以低于底價的價格促成交易,應承擔差價賠償責任。若市場行情發生變化,雙方可協商調整銷售底價,但應簽訂書面補充協議。2.傭金乙方促成房屋交易并簽訂房屋買賣合同后,甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付銷售傭金。傭金支付方式為:在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內,甲方將傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、銷售期限1.本協議的銷售期限自[協議生效日期]起至[截止日期]止。2.在銷售期限內,乙方應積極履行銷售義務,努力促成房屋交易。如在銷售期限屆滿前未能完成房屋銷售,雙方可協商延長銷售期限或終止本協議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定,未按照約定向乙方支付銷售傭金,每逾期一日,應按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方支付已完成銷售工作對應的傭金及違約金。若甲方擅自變更或解除本協議,或因甲方原因導致乙方無法履行銷售代理職責,甲方應向乙方支付相當于本協議約定銷售傭金總額[X]%的違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏,導致乙方在銷售過程中遭受損失,甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定,未按照約定履行銷售代理職責,或未如實向潛在買家介紹房屋情況,導致房屋交易無法達成或甲方遭受損失,乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協議,或未按照約定向甲方匯報銷售進展情況,乙方應向甲方支付相當于本協議約定銷售傭金總額[X]%的違約金,并退還已收取的傭金。若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私,乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失,并向甲方支付相當于本協議約定銷售傭金總額[X]%的違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
評論
0/150
提交評論