房屋銷售委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方進(jìn)行銷售，乙方具備房地產(chǎn)銷售的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋朝向：[具體朝向]房屋樓層：[所在樓層]房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[是否有產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]2.附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電、車位等]，具體以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理人，負(fù)責(zé)該房屋的銷售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售條件和方式，積極推廣該房屋，努力促成房屋交易。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售工作。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、小區(qū)配套設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取銷售傭金。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要，制定合理的銷售策略和方案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保房屋銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行銷售代理職責(zé)，積極為甲方尋找買家，促成房屋交易。向潛在買家如實(shí)介紹房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況及交易條件等信息，不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。定期向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的信息、洽談情況、交易意向等。在房屋交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場管理的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展銷售活動(dòng)。四、銷售價(jià)格及傭金1.銷售價(jià)格甲方同意該房屋的銷售底價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在銷售過程中，盡量爭取以高于底價(jià)的價(jià)格成交，但不得低于底價(jià)出售該房屋。如乙方以低于底價(jià)的價(jià)格促成交易，應(yīng)承擔(dān)差價(jià)賠償責(zé)任。若市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售底價(jià)，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.傭金乙方促成房屋交易并簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付銷售傭金。傭金支付方式為：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、銷售期限1.本協(xié)議的銷售期限自[協(xié)議生效日期]起至[截止日期]止。2.在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行銷售義務(wù)，努力促成房屋交易。如在銷售期限屆滿前未能完成房屋銷售，雙方可協(xié)商延長銷售期限或終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的傭金及違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行銷售代理職責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定銷售傭金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行銷售代理職責(zé)，或未如實(shí)向潛在買家介紹房屋情況，導(dǎo)致房屋交易無法達(dá)成或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，或未按照約定向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定銷售傭金總額[X]%的違約金，并退還已收取的傭金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定銷售傭金總額[X]%的違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議