房屋設施修補協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋部分設施出現損壞需要修補，乙方具備相關設施修補的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋設施修補事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋包含以下主要設施：室內水電線路系統，包括但不限于照明燈具、插座、開關、電線管道等。衛生間設施，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、水龍頭及相關管道。廚房設施，如爐灶、抽油煙機、洗菜盆、水龍頭及相關管道。門窗系統，包括入戶門、室內房間門、窗戶等。墻面及地面裝飾，包括室內墻面的乳膠漆、壁紙，地面的瓷磚、木地板等。其他設施，如室內天花板吊頂、陽臺欄桿等。2.需修補的設施及問題描述水電線路廚房部分插座通電不穩定，經檢查發現電線老化，存在安全隱患。衛生間淋浴噴頭下方的水管連接處漏水，導致地面經常積水。衛生間設施馬桶沖水不暢，內部可能存在堵塞或其他故障。洗手盆下方的柜子門合頁損壞，無法正常開關。廚房設施爐灶的點火裝置失靈，無法正常點火使用。抽油煙機的吸力明顯下降，影響排煙效果。門窗系統入戶門門鎖損壞，無法正常鎖閉。客廳窗戶玻璃有一道裂縫，影響美觀和安全性。墻面及地面裝飾臥室墻面出現多處裂縫，可能影響墻面結構。客廳地面的一塊瓷磚有破損，影響整體美觀。其他設施陽臺欄桿部分生銹，存在一定安全風險。室內天花板吊頂有一處出現松動，有掉落危險。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間完成房屋設施修補工作。有權對乙方的修補工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修補工作后，有權對修補質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方返工直至符合要求。2.義務向乙方提供房屋的相關信息及需修補設施的詳細情況，協助乙方進行現場勘查和問題診斷。為乙方的修補工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入房屋施工等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方修補過程中，如因甲方原因導致乙方工作延誤或增加額外工作量的，甲方應承擔相應責任并給予乙方合理補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修補費用。在修補工作中，有權根據實際情況對修補方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方同意。對于甲方提供的不合理要求或可能影響修補質量的行為，有權拒絕并要求甲方改正。2.義務按照國家相關標準、行業規范及本協議約定，制定詳細的修補方案，并提交甲方審核。修補方案應包括修補所需材料、工具、施工工藝、工期安排等內容。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行修補工作，確保施工人員遵守安全操作規程，文明施工。負責采購修補所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供相關產品質量證明文件。在修補過程中，如發現新的問題或需要增加修補內容的，應及時通知甲方，并與甲方協商確定解決方案和費用調整事宜。按照本協議約定的時間完成房屋設施修補工作，并確保修補質量達到合格標準。在修補工作完成后，負責清理施工現場，恢復房屋原狀。對修補工作質量提供一定期限的質保服務，質保期內如因乙方原因導致修補部位出現質量問題，乙方應免費進行返工或維修。三、修補費用及支付方式1.修補費用經雙方協商確定，本次房屋設施修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含修補所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤及稅金等一切相關費用。具體費用明細如下：水電線路修補費用：人民幣[X]元，其中電線更換費用[X]元，水管維修費用[X]元等。衛生間設施修補費用：人民幣[X]元，馬桶維修費用[X]元，洗手盆柜子門更換費用[X]元等。廚房設施修補費用：人民幣[X]元，爐灶維修費用[X]元，抽油煙機維修費用[X]元等。門窗系統修補費用：人民幣[X]元，入戶門門鎖更換費用[X]元，窗戶玻璃更換費用[X]元等。墻面及地面裝飾修補費用：人民幣[X]元，墻面裂縫修補費用[X]元，地面瓷磚更換費用[X]元等。其他設施修補費用：人民幣[X]元，陽臺欄桿除銹及防腐處理費用[X]元，天花板吊頂修復費用[X]元等。2.支付方式甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成水電線路、衛生間設施、廚房設施等主要部分的修補工作，并經甲方初步驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部房屋設施修補工作，并經甲方最終驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議簽訂后，乙方應在[X]個工作日內安排施工人員及材料設備進場施工。2.整體房屋設施修補工作應在[開始日期]開始，至[結束日期]結束，總工期為[X]個工作日。但因以下原因導致工期延誤的，工期相應順延：甲方提出變更修補方案或增加修補內容，經雙方協商一致確認后；不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等；因甲方未按照本協議約定提供必要的便利條件或支付相關款項導致乙方無法正常施工的；其他經甲方書面同意的合理原因。3.乙方應在每個月的[具體日期]向甲方提交當月的施工進度報告，說明當月完成的工作內容、遇到的問題及解決方案、下月工作計劃等。如因乙方原因未能按時提交進度報告，導致甲方對施工進度了解不及時的，乙方應承擔相應責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的相關施工質量驗收規范、行業標準以及本協議約定的標準進行房屋設施修補工作。修補后的設施應達到安全可靠、正常使用、外觀良好等要求。對于水電線路修補，應確保線路連接牢固、通電正常、無漏電現象；水管連接處應密封良好，無滲漏。衛生間設施修補后，馬桶沖水應順暢，洗手盆柜子門開關靈活，淋浴噴頭出水正常，無漏水現象。廚房設施修補后，爐灶點火裝置應能正常點火，抽油煙機吸力應恢復正常水平。門窗系統修補后，入戶門門鎖應能正常鎖閉，窗戶玻璃安裝牢固，無裂縫，開關靈活。墻面及地面裝飾修補后，墻面裂縫應修復平整，顏色一致，地面瓷磚應與周邊瓷磚平齊，無明顯高低差。其他設施修補后，應符合相應的安全和使用要求，如陽臺欄桿應牢固無松動，天花板吊頂應安裝穩固。2.驗收修補工作分階段進行驗收。在乙方完成水電線路、衛生間設施、廚房設施等主要部分的修補工作后，甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內進行初步驗收。初步驗收合格后，甲方向乙方支付相應階段的款項。全部房屋設施修補工作完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行最終驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格后，甲方向乙方支付剩余款項。驗收時，乙方應向甲方提供修補工作的相關資料，包括但不限于修補方案、材料設備的質量證明文件、施工記錄等。甲方有權對修補質量進行實地檢查，如發現質量問題，乙方應立即進行整改，直至符合驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如甲方在驗收過程中提出的質量問題，乙方未能在規定時間內完成整改或整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權扣除相應的修補費用，并要求乙方繼續整改直至合格。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而產生的額外費用。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的便利條件或故意阻礙乙方施工，導致乙方工作延誤或增加額外工作量的，甲方應承擔乙方因此而增加的費用及損失，并相應順延工期。若甲方在驗收過程中故意刁難或無故拒絕驗收，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋設施修補工作，每逾期一日，應按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方修補質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準。返工所產生的費用由乙方自行承擔，返工期間不計入工期。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方事故給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未經甲方書面同意，擅自將本協議項下的修補工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未向甲方提供相關資料或提供虛假資料的，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正的，甲方有權扣除相應的修補費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。