田園農(nóng)莊租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處田園農(nóng)莊，乙方有意租賃該農(nóng)莊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方田園農(nóng)莊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.田園農(nóng)莊位置：甲方所擁有的田園農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.農(nóng)莊設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)建有[X]間房屋，包括[房屋用途及間數(shù)詳細(xì)說(shuō)明，如住宿用房[X]間、餐飲用房[X]間等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。配備有完善的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水管道直接接入市政供水網(wǎng)絡(luò)，能夠滿(mǎn)足農(nóng)莊日常運(yùn)營(yíng)及乙方使用需求。擁有一座面積為[X]平方米的現(xiàn)代化廚房，配備了齊全的廚房設(shè)備，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗機(jī)等。設(shè)有一片面積為[X]平方米的停車(chē)場(chǎng)，可同時(shí)停放[X]輛汽車(chē)。農(nóng)莊內(nèi)還設(shè)有[休閑娛樂(lè)設(shè)施詳細(xì)列舉，如游泳池、釣魚(yú)池、燒烤區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等]，為乙方及游客提供豐富的休閑娛樂(lè)選擇。3.田園土地：農(nóng)莊擁有[X]畝田園土地，其中耕地面積為[X]畝，種植有[農(nóng)作物種類(lèi)及面積說(shuō)明，如蔬菜[X]畝、果樹(shù)[X]畝等]；非耕地面積為[X]畝，用于休閑觀光及其他配套設(shè)施建設(shè)。土地灌溉系統(tǒng)完善，采用[灌溉方式，如滴灌、噴灌等]，確保農(nóng)作物生長(zhǎng)所需水分。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供農(nóng)莊整體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、田園土地的耕種與管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等。乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及服務(wù)，同時(shí)可根據(jù)自身需求對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行合理的裝修及布置，但不得破壞原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，具體支付時(shí)間為[支付日期]。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞租賃物或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其安全性能良好，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備因甲方原因出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。