田園農(nóng)莊租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處田園農(nóng)莊，乙方有意租賃該農(nóng)莊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方田園農(nóng)莊事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.田園農(nóng)莊位置：甲方所擁有的田園農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.農(nóng)莊設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)建有[X]間房屋，包括[房屋用途及間數(shù)詳細說明，如住宿用房[X]間、餐飲用房[X]間等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米。配備有完善的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水管道直接接入市政供水網(wǎng)絡(luò)，能夠滿足農(nóng)莊日常運營及乙方使用需求。擁有一座面積為[X]平方米的現(xiàn)代化廚房，配備了齊全的廚房設(shè)備，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗機等。設(shè)有一片面積為[X]平方米的停車場，可同時停放[X]輛汽車。農(nóng)莊內(nèi)還設(shè)有[休閑娛樂設(shè)施詳細列舉，如游泳池、釣魚池、燒烤區(qū)、兒童游樂區(qū)等]，為乙方及游客提供豐富的休閑娛樂選擇。3.田園土地：農(nóng)莊擁有[X]畝田園土地，其中耕地面積為[X]畝，種植有[農(nóng)作物種類及面積說明，如蔬菜[X]畝、果樹[X]畝等]；非耕地面積為[X]畝，用于休閑觀光及其他配套設(shè)施建設(shè)。土地灌溉系統(tǒng)完善，采用[灌溉方式，如滴灌、噴灌等]，確保農(nóng)作物生長所需水分。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供農(nóng)莊整體運營管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護、田園土地的耕種與管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等。乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備及服務(wù)，同時可根據(jù)自身需求對農(nóng)莊進行合理的裝修及布置，但不得破壞原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，具體支付時間為[支付日期]。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞租賃物或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，有權(quán)對租賃物進行檢查、維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負責對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維修保養(yǎng)，確保其安全性能良好，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場需求對農(nóng)莊的經(jīng)營項目及內(nèi)容進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備因甲方原因出現(xiàn)故障或損壞時，有權(quán)要求甲方及時維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。負責租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保人員及財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為違約金及賠償費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，或未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔。5.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。