門店選址轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的位于[具體地址]的門店選址（以下簡稱"該選址"），乙方愿意受讓該選址，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就門店選址轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、選址詳情1.該選址位于[具體地址]，面積為[x]平方米。2.該選址目前為空置狀態(tài)，未進行任何裝修及經(jīng)營活動。3.該選址的土地性質為[土地性質]，用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]，剩余使用年限為[x]年。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門店選址的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含甲方轉讓該選址的所有權益及相關費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理選址相關的產(chǎn)權證明、土地使用證明等文件的變更手續(xù)（如有）。待所有變更手續(xù)辦理完畢且乙方確認無誤后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該選址實際交付之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該選址擁有合法的處分權，保證該選址不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該選址的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該選址相關的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、營業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗收等（如需要），所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合乙方進行選址的交接工作，包括但不限于提供相關鑰匙、資料等。在轉讓過程中，如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理手續(xù)、進行選址交接等。在本協(xié)議簽訂后，有權對該選址進行必要的考察和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔在辦理與該選址相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用（如法律法規(guī)及雙方另有約定除外）。在接收該選址后，應按照法律法規(guī)及相關政策的要求使用該選址，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及該選址周邊鄰居的合法權益，不得因自身行為給甲方及周邊鄰居造成不良影響或損失。在轉讓過程中，如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、選址交付1.甲方應在收到乙方第二期轉讓款后的[x]個工作日內，將該選址交付給乙方。交付標準為：選址保持現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物結構完整、水電氣等基礎設施可正常使用（如有）。2.交付時，雙方應共同對選址進行驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄選址的現(xiàn)狀、附屬設施、設備等情況。如發(fā)現(xiàn)選址存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或交付選址，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓款的[x]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________