門店選址轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[具體地址]的門店選址（以下簡稱"該選址"），乙方愿意受讓該選址，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門店選址轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、選址詳情1.該選址位于[具體地址]，面積為[x]平方米。2.該選址目前為空置狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及經(jīng)營活動(dòng)。3.該選址的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]，剩余使用年限為[x]年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門店選址的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方轉(zhuǎn)讓該選址的所有權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理選址相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等文件的變更手續(xù)（如有）。待所有變更手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該選址實(shí)際交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該選址擁有合法的處分權(quán)，保證該選址不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該選址的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該選址相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等（如需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合乙方進(jìn)行選址的交接工作，包括但不限于提供相關(guān)鑰匙、資料等。在轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行選址交接等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該選址進(jìn)行必要的考察和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在辦理與該選址相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如法律法規(guī)及雙方另有約定除外）。在接收該選址后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求使用該選址，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方及該選址周邊鄰居的合法權(quán)益，不得因自身行為給甲方及周邊鄰居造成不良影響或損失。在轉(zhuǎn)讓過程中，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、選址交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該選址交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：選址保持現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)完整、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施可正常使用（如有）。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對選址進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄選址的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)選址存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付選址，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________