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門店選址轉讓協(xié)議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的位于[具體地址]的門店選址(以下簡稱"該選址"),乙方愿意受讓該選址,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,就門店選址轉讓事宜達成如下協(xié)議:一、選址詳情1.該選址位于[具體地址],面積為[x]平方米。2.該選址目前為空置狀態(tài),未進行任何裝修及經(jīng)營活動。3.該選址的土地性質為[土地性質],用途為[商業(yè)/住宅等具體用途],剩余使用年限為[x]年。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該門店選址的轉讓價格為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定價格,包含甲方轉讓該選址的所有權益及相關費用,不因任何因素調整(除本協(xié)議約定的特殊情況外)。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款:本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內,乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內,協(xié)助乙方辦理選址相關的產(chǎn)權證明、土地使用證明等文件的變更手續(xù)(如有)。待所有變更手續(xù)辦理完畢且乙方確認無誤后的[x]個工作日內,乙方向甲方支付轉讓款的[x]%,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。剩余轉讓款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]),乙方應在該選址實際交付之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該選址擁有合法的處分權,保證該選址不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利瑕疵,否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該選址的真實情況,包括但不限于土地性質、使用年限、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等。在本協(xié)議簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理與該選址相關的一切手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權變更登記、營業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗收等(如需要),所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。在乙方支付定金后,按照本協(xié)議約定的時間和要求,配合乙方進行選址的交接工作,包括但不限于提供相關鑰匙、資料等。在轉讓過程中,如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。(二)乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務,包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理手續(xù)、進行選址交接等。在本協(xié)議簽訂后,有權對該選址進行必要的考察和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔在辦理與該選址相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用(如法律法規(guī)及雙方另有約定除外)。在接收該選址后,應按照法律法規(guī)及相關政策的要求使用該選址,不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及該選址周邊鄰居的合法權益,不得因自身行為給甲方及周邊鄰居造成不良影響或損失。在轉讓過程中,如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。四、選址交付1.甲方應在收到乙方第二期轉讓款后的[x]個工作日內,將該選址交付給乙方。交付標準為:選址保持現(xiàn)狀,包括但不限于建筑物結構完整、水電氣等基礎設施可正常使用(如有)。2.交付時,雙方應共同對選址進行驗收,并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄選址的現(xiàn)狀、附屬設施、設備等情況。如發(fā)現(xiàn)選址存在與本協(xié)議約定不符的情況,甲方應負責在[x]個工作日內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或交付選址,每逾期一日,應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他轉讓款,同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時甲方有權要求乙方按照轉讓款的[x]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務,應承擔因此給對方造成的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章):__________________日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):________

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