景區(qū)項(xiàng)目管護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)項(xiàng)目（以下簡稱"該景區(qū)項(xiàng)目"），為確保景區(qū)項(xiàng)目的正常運(yùn)營、設(shè)施設(shè)備的良好維護(hù)以及提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方委托乙方對該景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行管護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]2.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]3.景區(qū)范圍：包括但不限于景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)、道路、停車場、綠化區(qū)域、建筑物、游樂設(shè)施、水電設(shè)施、消防設(shè)施等全部設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地（具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)）。4.管護(hù)內(nèi)容：涵蓋景區(qū)的日常運(yùn)營管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、游客服務(wù)等相關(guān)工作，以保障景區(qū)的正常運(yùn)營和良好狀態(tài)，為游客提供優(yōu)質(zhì)的游覽體驗(yàn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉景區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等相關(guān)信息。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行管護(hù)職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營歷史數(shù)據(jù)等，協(xié)助乙方熟悉景區(qū)情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與景區(qū)所在地相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，為乙方開展管護(hù)工作提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。根據(jù)本協(xié)議約定收取管護(hù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展管護(hù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行全面、專業(yè)的管護(hù)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營和良好狀態(tài)。制定詳細(xì)的管護(hù)工作計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃組織實(shí)施管護(hù)工作，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。配備專業(yè)的管護(hù)人員，包括管理人員、保潔人員、安保人員、設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。對管護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，建立健全人員檔案。負(fù)責(zé)景區(qū)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)和更新，建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案。如遇設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)，確保景區(qū)運(yùn)營不受影響。因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。做好景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括景區(qū)內(nèi)道路、景點(diǎn)、停車場、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、運(yùn)輸和處理等。保持景區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生，達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)景區(qū)的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度，配備必要的安保人員和安全設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的治安防范、消防安全、游客人身安全保障等工作。定期組織安全檢查和演練，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告，配合甲方做好事故處理工作。因乙方安全保衛(wèi)工作不到位導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，設(shè)立游客服務(wù)中心，配備專業(yè)的服務(wù)人員，為游客提供咨詢、引導(dǎo)、投訴處理等服務(wù)。及時(shí)解答游客疑問，處理游客投訴，不斷提高游客滿意度。遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好景區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作。合理利用資源，減少能源消耗和環(huán)境污染。配合甲方做好景區(qū)的宣傳推廣工作，根據(jù)甲方要求提供相關(guān)宣傳資料和信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的管護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、管護(hù)費(fèi)用及支付方式1.管護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的管護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方要求增加管護(hù)工作內(nèi)容的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年管護(hù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余的管護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管護(hù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年；如任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展管護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)問題、設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因事故引發(fā)的賠償費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分或全部管護(hù)費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的管護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分或全部管護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋