2025全面營改增后，租賃業務中的涉稅風險及其控制的合同簽訂技巧租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：，統一社會信用代碼：，地址：，聯系電話：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，統一社會信用代碼：，地址：，聯系電話：。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國增值稅暫行條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、合法、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業基本情況1.1甲方出租的物業位于，建筑面積為平方米，用途為（需符合國家相關法律法規及稅務規定）。1.2甲方保證其所出租的物業權屬清晰，不存在任何權屬爭議，并已依法辦理相關權屬登記手續。乙方在租賃期間有權合法使用該物業。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續租賃，應在租賃期限屆滿前日書面向甲方提出續租請求。甲方在收到續租請求后應在日內書面回復乙方，雙方協商一致后可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），且租金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為以下第種：（1）按月支付：乙方于每月日前支付當月租金；（2）按季度支付：乙方于每季度第個月日前支付當季度租金；（3）按年支付：乙方于每年月日前支付當年租金。3.3乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。第四條稅務條款4.1本次租賃業務涉及的增值稅由甲方承擔，甲方應按照國家稅務機關要求，向乙方開具增值稅專用發票。乙方在收到發票后，應按照相關規定進行進項稅額的抵扣。4.2乙方應在支付租金時，要求甲方提供符合稅務機關要求的真實、有效、完整的增值稅專用發票，并留存相關憑證。如甲方未按要求開具發票，乙方有權延遲支付租金直至甲方提供符合要求的發票。4.3甲乙雙方應共同遵守國家稅收法律法規，不得通過非法手段逃避繳納稅款。若因一方行為導致另一方遭受稅務處罰或損失，責任方應承擔全部賠償責任。4.4甲乙雙方約定，租賃期間涉及的其他稅費（如印花稅、房產稅、土地使用稅等）由以下第方承擔：（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）雙方協商由承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按照合同約定的時間交付租賃物業，并確保物業符合約定的使用條件；（2）甲方應按照合同約定開具增值稅專用發票，并確保發票內容真實、準確；（3）甲方有權監督乙方的使用情況，確保租賃物業按照約定用途使用；（4）甲方應確保租賃物業權屬清晰，不存在抵押、查封等權利限制；5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業，并按時支付租金；（2）乙方應妥善保管租賃物業，不得擅自改變物業結構或用途；（3）乙方應按照合同約定的要求及時向甲方索要發票，并按稅務規定進行進項稅額的抵扣；（4）乙方不得利用租賃物業從事違法活動，否則甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方未按合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。守約方有權直接從應付租金中扣除相應金額。6.2因甲方原因導致乙方無法正常使用的，甲方應免收乙方未能使用的期間的租金，并承擔給乙方造成的經濟損失。6.3因乙方原因導致甲方未能按時收到租金的，乙方應支付逾期支付的違約金，違約金按每日千分之一計算，直至租金付清為止。6.4任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽署條款甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年