土地使用權轉讓合同協議書范本

甲方（轉讓方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯系電話：___________

乙方（受讓方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯系電話：___________

鑒于甲方是位于_________（具體地址）的土地使用權的合法持有人，且該土地使用權未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵；乙方愿意受讓該土地使用權。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地使用權的基本情況

1.1土地位置：該土地位于_________（具體地址），土地使用權證號為：_________。

1.2土地面積：該土地的面積為_________平方米。

1.3土地用途：該土地的用途為_________。

1.4土地使用權期限：該土地使用權的期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：雙方同意，該土地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付定金人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）至甲方指定賬戶。剩余轉讓款項，乙方應在土地使用權過戶登記手續辦理完畢之日起_________日內一次性支付給甲方。

第三條土地使用權的過戶

3.1過戶時間：甲方應在收到乙方支付的定金后_________個工作日內，協助乙方辦理土地使用權過戶登記手續。

3.2過戶費用：辦理土地使用權過戶登記手續所產生的費用由乙方承擔。

3.3過戶條件：甲方應保證在過戶前，該土地使用權無任何法律糾紛，且無任何抵押、查封等權利限制。

第四條雙方的權利與義務

4.1甲方的權利與義務：

4.1.1甲方應保證所轉讓的土地使用權合法有效，無任何法律糾紛。

4.1.2甲方應按照本合同約定的時間協助乙方辦理土地使用權過戶登記手續。

4.1.3甲方應在過戶登記手續辦理完畢后，將土地交付給乙方使用。

4.1.4甲方應保證在過戶前，該土地使用權未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。

4.2乙方的權利與義務：

4.2.1乙方應按照本合同約定的時間支付轉讓款項。

4.2.2乙方應承擔辦理土地使用權過戶登記手續所產生的費用。

4.2.3乙方應在土地使用權過戶登記手續辦理完畢后，按照國家規定合理使用土地。

4.2.4乙方應保證在受讓土地使用權后，遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。

第五條違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理土地使用權過戶登記手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉讓價格千分之五的違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

5.3若因甲方原因導致土地使用權無法過戶登記，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付轉讓價格百分之十的違約金。

5.4若因乙方原因導致土地使用權無法過戶登記，乙方已支付的款項不予退還，且乙方應支付轉讓價格百分之十的違約金。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

6.3一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：________