新版辦公大廈物業(yè)委托合同

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），甲方擬委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：XX辦公大廈

2.物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

3.物業(yè)建筑面積：XXXX平方米

4.物業(yè)用途：辦公

第二條委托管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、招商及租金收取工作。

5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的緊急事件處理和客戶(hù)投訴處理。

第三條委托期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)于每月的第XX日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，金額為人民幣XXXX元。

2.乙方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，并確保費(fèi)用的合理性和透明度。

3.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條物業(yè)維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，并及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)建立物業(yè)維護(hù)和修繕的檔案記錄，并定期向甲方報(bào)告。

第六條物業(yè)安全管理

1.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。

2.乙方應(yīng)配備足夠的安全人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡邏和監(jiān)控。

3.乙方應(yīng)定期組織安全演練，提高物業(yè)的應(yīng)急處理能力。

第七條物業(yè)租賃和招商

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃和招商工作。

2.乙方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，并及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租戶(hù)之間的糾紛和問(wèn)題。

第八條緊急事件處理

1.乙方應(yīng)建立緊急事件處理機(jī)制，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。

2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行緊急事件的演練，提高處理緊急事件的能力。

3.乙方應(yīng)在緊急事件發(fā)生后，及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要的措施減少損失。

第九條客戶(hù)投訴處理

1.乙方應(yīng)建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，確保客戶(hù)投訴能夠得到及時(shí)和有效的處理。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告客戶(hù)投訴的處理情況，并提出改進(jìn)建議。

3.乙方應(yīng)根據(jù)客戶(hù)投訴的情況，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。

第十條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

第十一條違約責(zé)任

1.如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按本合同第四條的約定支付滯納金。

2.如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章