免租期合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權，乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

二、免租期

1.免租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.免租期內，乙方無需向甲方支付租金。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或抵押給他人。

六、維修責任

1.房屋及其附屬設施在免租期內由甲方負責維修。

2.租賃期間，房屋及其附屬設施發生損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋權屬證明

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權，乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋設施：____________________

二、免租期

1.免租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.免租期內，乙方無需向甲方支付租金。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、第三方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。

2.丙方在擔保期間內，如乙方未能履行支付租金義務，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

六、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或抵押給他人。

七、維修責任

1.房屋及其附屬設施在免租期內由甲方負責維修。

2.租賃期間，房屋及其附屬設施發生損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。

八、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供相關資質證明，以確保乙方具備租賃房屋的能力。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間購買房屋保險，以保障房屋及甲方權益。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并追究乙方的違約責任。

2.乙方如擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方如將房屋轉租、轉借或抵押給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋權屬證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩定性和保障甲方的權益。丙方作為擔保方，能夠為甲乙雙方的交易提供保障，降低甲方的風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低違約風險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的出租權，乙方有意租賃該租賃物，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物地址：____________________

2.租賃物面積：____________________平方米

3.租賃物結構：____________________

4.租賃物設施：____________________

二、免租期

1.免租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.免租期內，乙方無需向甲方支付租金。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如乙方繼續租賃租賃物，雙方應另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、第三方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照本合同約定支付租金及相關費用。

2.丙方在擔保期間內，如乙方未能履行支付租金義務，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃物交付前，確保租賃物符合合同約定的狀態和功能。

2.乙方有權在租賃期間，對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商租金調整事宜。

七、租賃物使用

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。

八、維修責任

1.租賃物在免租期內由甲方負責維修。

2.租賃期間，租賃物發生損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，未按時交付租賃物或交付不符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方如擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方恢復原租金標準。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，如干涉，乙方有權要求甲方停止干涉，并賠償損失。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權屬證明

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。乙方作為承租方，通過增加權利條款和利益條款，能夠更好地維護自己的