2025年菜市場租賃合同模板甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格乙方同意將位于______的菜市場出租給甲方使用，菜市場面積為______平方米。菜市場設施包括但不限于攤位、貨架、冷藏設備等，具體設施清單詳見附件。2.租賃物質量要求租賃物在租賃期間如出現損壞，乙方應負責維修或更換。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。三、交租時間與方式1.交租時間甲方應于每月______日前將當月租金支付至乙方指定賬戶。2.交租方式甲方應采用銀行轉賬方式支付租金，并將轉賬憑證發送至乙方指定郵箱。四、租賃物使用與管理1.使用范圍甲方僅可在菜市場內從事與菜市場性質相符的商業活動，不得從事違法活動。2.管理責任乙方負責菜市場的整體管理，包括但不限于環境衛生、設施維護等。甲方應遵守菜市場管理規定，配合乙方進行管理。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：甲方有權在租賃期限內使用菜市場，并享受乙方提供的相關服務。義務：甲方應按約定支付租金，遵守菜市場管理規定，不得擅自改變租賃物結構。2.乙方權利與義務權利：乙方有權要求甲方遵守合同約定，并有權對菜市場進行管理。義務：乙方應保證租賃物符合約定，提供必要的服務，并承擔菜市場設施維護責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方擅自改變租賃物結構，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供租賃物或服務，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方未履行管理責任，導致菜市場設施損壞或環境衛生問題，乙方應承擔相應責任。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。九、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于菜市場經營數據、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十一、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。十二、合同解除條件1.合同解除條件乙方未按約定提供符合要求的租賃物；甲方嚴重違反合同約定的使用規定；因不可抗力導致合同無法履行。十三、合同附件1.附件一：菜市場設施清單2.附件二：菜市場管理規定甲方代表（簽字）：______簽署日期：____