甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手住宅買賣合同資金監管合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______乙方（買方）：_______地址：_______一、房產基本情況1.房產證號：_______2.房產地址：_______市_______區_______街道_______號_______室3.房產面積：_______平方米4.房產結構：_______5.房產用途：_______6.房產權屬：甲方為該房產的合法所有權人，擁有完全處分權。二、成交價格及支付方式1.甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）貸款：乙方通過_______銀行申請公積金貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）尾款：乙方在辦理房產過戶手續前，向甲方支付剩余尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、資金監管1.為確保交易資金安全，雙方同意將交易資金實行第三方資金監管。2.雙方同意選擇_______銀行作為資金監管銀行。3.資金監管賬戶信息：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.資金監管流程：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）轉入監管賬戶。（2）乙方于辦理貸款審批后，將貸款金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）轉入監管賬戶。（3）乙方在辦理房產過戶手續前，將剩余尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）轉入監管賬戶。（4）監管期滿后，監管銀行將監管資金解付至甲方賬戶。四、房產過戶1.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助甲方辦理房產過戶手續。2.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，確保房產過戶順利進行。3.房產過戶稅費由雙方按國家相關規定各自承擔。五、違約責任1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、資金監管機構、法律顧問、評估機構、測繪機構、保險機構等，以及任何為履行本合同而參與其中的一方或多方。1.2第三方的介入，應當基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方職責2.1中介機構職責：2.1.1中介機構應作為甲乙雙方的居間人，協助雙方進行溝通，促成交易。2.1.2中介機構應向甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。2.1.3中介機構應監督交易資金按照本合同的約定進行監管。2.2資金監管機構職責：2.2.1資金監管機構應負責交易資金的監管，確保資金安全，按照合同約定進行資金劃轉。2.2.2資金監管機構應定期向甲乙雙方提供資金監管報告。2.3法律顧問職責：2.3.1法律顧問應提供法律咨詢，協助甲乙雙方解決法律問題。2.3.2法律顧問應在必要時出具法律意見書。2.4評估機構職責：2.4.1評估機構應根據甲方提供的房產信息，進行公正、客觀的評估，提供評估報告。2.5測繪機構職責：2.5.1測繪機構應根據甲方提供的房產信息，進行實地測繪，提供測繪報告。2.6保險機構職責：2.6.1保險機構應根據甲乙雙方的需求，提供合適的保險產品，保障交易安全。三、第三方權利3.1第三方有權根據本合同的約定，獲取必要的資料和文件，以履行其職責。3.2第三方有權根據本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1中介機構：中介機構因未盡居間義務，導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。4.1.2資金監管機構：資金監管機構因監管不力，導致交易資金損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過損失金額的_______%。4.1.3其他第三方：其他第三方因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的_______倍。4.2上述責任限額系根據相關法律法規及行業標準制定，甲乙雙方在合同中可協商調整。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權利、義務與甲乙雙方的權利、義務相互獨立，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責或造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。六、變更與解除6.1如第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應書面通知對方，并經對方同意。6.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的法律責任。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。6.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號、所有權人信息、房產地址、面積、用途等關鍵信息。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產的評估價值、評估方法、評估日期等信息。3.房產測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，包含房產的面積、結構、位置等信息。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納房產交易相關稅費的有效憑證。7.公積金貸款審批文件要求：提供乙方通過公積金貸款審批的文件，包括貸款金額、期限、利率等信息。8.資金監管協議要求：提供甲乙雙方與資金監管機構簽訂的資金監管協議。9.房產過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產過戶申請書。10.交易雙方簽訂的其他協議要求：提供交易雙方在交易過程中簽訂的其他相關協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間辦理房產過戶手續。1.2乙方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用的_______倍。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方在合同簽訂后_______日內未辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方在合同簽訂后_______日內未支付首付款人民幣_______元整（大寫：_____