20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房交易稅費代繳及過戶服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規2.服務內容2.1稅費代繳2.2過戶服務2.3其他相關服務3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用變更4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務地點5.1服務提供地點5.2服務接受地點6.服務流程6.1稅費代繳流程6.2過戶服務流程6.3其他服務流程7.服務質量保證7.1服務質量標準7.2質量問題處理8.保密與隱私8.1保密義務8.2隱私保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4爭議解決14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“乙方”指接受甲方委托，提供二手房交易稅費代繳及過戶服務的機構。1.1.2“甲方”指委托乙方提供二手房交易稅費代繳及過戶服務的自然人或法人。1.1.3“稅費”指二手房交易過程中涉及的契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.1.4“過戶”指將二手房產權從賣方轉移至買方的法律程序。1.2相關法律法規1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。2.服務內容2.1稅費代繳2.1.1乙方應代為甲方繳納二手房交易過程中產生的稅費。2.1.2乙方應確保稅費繳納的準確性和及時性。2.2過戶服務2.2.1乙方應協助甲方辦理二手房產權過戶手續。2.2.2乙方應提供必要的法律咨詢和指導。2.3其他相關服務2.3.1乙方應提供與二手房交易相關的其他服務，如產權查詢、房產評估等。3.服務費用3.1費用構成3.1.1服務費用包括稅費代繳費用和過戶服務費用。3.1.2稅費代繳費用按實際發生稅費計算。3.1.3過戶服務費用為固定金額。3.2費用支付方式3.2.1甲方應于服務開始前支付全部服務費用。3.2.2支付方式為銀行轉賬。3.3費用變更3.3.1如因政策調整或特殊原因導致稅費增加，乙方應提前通知甲方，甲方應在收到通知后5個工作日內補足差額。4.服務期限4.1服務開始時間4.1.1服務開始時間為甲方支付全部服務費用之日起。4.2服務結束時間4.2.1服務結束時間為過戶手續辦理完畢之日。5.服務地點5.1服務提供地點5.1.1稅費代繳和過戶服務均在深圳市行政區域內提供。5.2服務接受地點5.2.1甲方應在乙方指定地點接受服務。6.服務流程6.1稅費代繳流程6.1.1甲方提供相關材料。6.1.2乙方進行稅費計算和代繳。6.1.3乙方向甲方提供繳稅憑證。6.2過戶服務流程6.2.1甲方提供相關材料。6.2.2乙方協助辦理過戶手續。6.2.3乙方向甲方提供過戶手續辦理完畢的證明。6.3其他服務流程6.3.1乙方應根據甲方需求，制定相應的服務流程。7.服務質量保證7.1服務質量標準7.1.1乙方提供的服務應滿足相關法律法規和行業標準。7.2質量問題處理7.2.1甲方對服務質量有異議，應及時向乙方提出。7.2.2乙方應在接到異議后3個工作日內處理完畢。8.保密與隱私8.1保密義務8.1.1乙方對在服務過程中知悉的甲方商業秘密、個人信息和交易細節負有保密義務。8.1.2未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2隱私保護8.2.1乙方應采取適當措施保護甲方的個人信息不被未授權訪問、披露、使用或篡改。8.2.2乙方應遵守相關法律法規，確保甲方隱私權的保護。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間完成稅費代繳或過戶服務。9.1.2乙方未按約定標準提供服務質量。9.1.3乙方泄露甲方保密信息或未保護甲方隱私。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用。9.2.2甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為深圳市仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方有權在乙方嚴重違約時解除合同。11.1.2乙方有權在甲方未按時支付服務費用時解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2雙方協商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以雙方確認的日期為準。13.合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于：服務協議、費用明細、稅費繳納憑證、過戶手續辦理證明等。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4爭議解決14.4.1本合同爭議解決方式為協商或仲裁。14.5合同解釋14.5.1本合同如有歧義，應以符合法律法規及雙方真實意愿的解釋為準。14.6合同簽署日期14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供輔助服務或參與特定環節的個人、機構或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據合作協議和本合同約定，承擔相應責任。16.1.2第三方責任包括但不限于：按照協議要求提供準確、及時的服務；遵守相關法律法規，保護甲、乙雙方的合法權益；對其提供的服務的后果承擔責任。16.2第三方權利16.2.1第三方享有合作協議和本合同中約定的權利。16.2.2第三方權利包括但不限于：獲得合理的報酬；享受甲、乙雙方對其提供服務的尊重；在其提供服務的范圍內，享有相應的決策權。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系基于合作協議，甲方應尊重第三方的獨立地位。17.1.2第三方應獨立承擔其責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系基于合作協議，乙方應尊重第三方的獨立地位。17.2.2第三方應獨立承擔其責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額由合作協議和本合同約定。18.1.2如第三方責任超過責任限額，甲、乙雙方應根據實際情況分擔超出部分。18.2責任限額的調整18.2.1第三方責任限額可根據市場行情、服務難度等因素進行調整。18.2.2責任限額的調整需經甲、乙雙方同意，并簽訂書面協議。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，甲、乙雙方應簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。19.1.2第三方介入時的額外條款包括但不限于：第三方的服務范圍和標準；第三方的報酬及支付方式；第三方的責任承擔和賠償標準。19.2第三方介入時的說明19.2.1第三方介入時，甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。19.2.2第三方介入時，甲、乙雙方應監督第三方履行其職責，確保服務質量。19.2.3第三方介入時，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲、乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。20.1.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協議詳細要求：包含服務內容、服務期限、服務費用、服務質量保證等條款。附件說明：服務協議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.費用明細詳細要求：列出所有服務費用，包括稅費代繳費用和過戶服務費用。附件說明：費用明細是甲乙雙方進行費用結算的依據。3.稅費繳納憑證詳細要求：提供由稅務機關出具的稅費繳納憑證。附件說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的有效證據。4.過戶手續辦理證明詳細要求：提供由房地產登記機構出具的過戶手續辦理證明。附件說明：過戶手續辦理證明是證明產權過戶已完成的有效證據。5.合同附件詳細要求：包括但不限于第三方合作協議、服務評價表等。附件說明：合同附件是對本合同條款的補充和細化。6.通知函詳細要求：包含通知內容、通知對象、通知日期等信息。附件說明：通知函是甲乙雙方進行信息溝通的重要文件。7.違約通知書詳細要求：明確違約行為、違約責任及處理方式。附件說明：違約通知書是甲方或乙方向對方提出違約行為時使用的文件。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。附件說明：爭議解決協議是解決合同爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成稅費代繳責任認定：乙方應退還甲方已支付的部分服務費用，并支付違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內完成稅費代繳，甲方有權要求乙方退還已支付的1000元服務費用，并支付500元違約金。2.乙方未按約定標準提供服務質量責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方提供的服務質量不符合約定標準，導致甲方遭受5000元損失，乙方應退還甲方已支付的5000元服務費用，并賠償甲方5000元損失。3.第三方泄露甲方保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方保密信息，導致甲方遭受10000元損失，第三方應賠償甲方10000元損失。4.甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的滯納金。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應支付相當于服務費用0.5%的滯納金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版深圳二手房交易稅費代繳及過戶服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯系方式1.3合同簽訂日期2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易稅費代繳服務內容3.1代繳稅費種類3.2稅費計算依據3.3稅費代繳流程4.過戶服務內容4.1過戶流程4.2需提供的材料4.3過戶費用5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3付款時間及節點6.服務期限及違約責任6.1服務期限6.2違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.解除合同及終止條件8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：稅費代繳明細表11.2附件二：過戶材料清單11.3附件三：服務費用明細表12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除或終止后的債權債務處理13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（買受方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]，[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]，即：[年]年[月]月[日]日。2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：[具體省市區]，[具體街道/路名]，[小區名稱]，[樓號]棟[單元]號。2.2房屋產權證號房屋產權證號為：[房屋產權證號]。2.3房屋面積房屋建筑面積為：[房屋建筑面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途]，如住宅、商業等。3.交易稅費代繳服務內容3.1代繳稅費種類3.2稅費計算依據稅費計算依據為：《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規，以及深圳市地方稅務局的征稅規定。3.3稅費代繳流程甲方將在收到乙方提供的全部必要文件后，按照深圳市地方稅務局的規定和流程，及時辦理稅費代繳手續。4.過戶服務內容4.1過戶流程甲方將協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于：提交過戶申請、領取過戶通知書、辦理產權轉移登記等。4.2需提供的材料4.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、登記費、印花稅等，具體費用以深圳市地方稅務局規定為準。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為：[服務費用總額]元。5.2服務費用支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[支付期限]日內，將服務費用一次性支付給甲方。5.3付款時間及節點具體付款時間及節點為：[具體付款時間及節點]。6.服務期限及違約責任6.1服務期限本合同服務期限為：[服務期限]，自合同簽訂之日起計算。6.2違約責任若甲方未能在約定的時間內完成稅費代繳或過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的[違約金比例]%。若乙方未按時支付服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的[滯納金比例]%。8.解除合同及終止條件8.1解除合同的條件（1）本合同簽訂后，任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或產生重大損失的；（2）一方違反本合同約定的保密義務，造成另一方損失的；（3）一方發生嚴重違約行為，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正的；（4）法律法規規定的其他可以解除合同的情形。8.2終止合同的條件（1）合同約定的服務期限屆滿，雙方均未提出續約的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（3）雙方協商一致決定終止合同的。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為深圳市仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.3合同變更效力經雙方簽署的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：稅費代繳明細表附件一應詳細列明代繳稅費的種類、金額、繳納日期等信息。11.2附件二：過戶材料清單附件二應詳細列明過戶過程中乙方需提供的所有材料。11.3附件三：服務費用明細表附件三應詳細列明各項服務費用及收費標準。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除應符合第八條規定的解除條件。12.2合同終止條件合同終止應符合第八條規定的終止條件。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的服務。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同解除或終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍應繼續履行。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，若合同條款存在歧義，以有利于維護非起草方權益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業評估、法律咨詢、財務審計等服務；（2）法律法規或政策要求必須引入第三方進行相關審核或認證；（3）甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行和權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額，應根據其服務性質、服務費用及可能產生的風險等因素，由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獨立開展服務，并要求甲乙雙方提供必要的協助。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務提供與接受的關系，第三方僅對甲乙雙方提供服務，不參與甲乙雙方的交易決策。15.5.2第三方與合同的關系第三方作為合同的一方，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內，不改變甲乙雙方的權利義務。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時的通知義務甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并明確告知第三方介入的原因、服務內容、費用及預期效果。16.2第三方介入時的配合義務甲乙雙方應積極配合第三方開展服務，確保第三方能夠順利履行職責。16.3第三方介入時的保密義務甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，應對所涉及的商業秘密、技術秘密等信息予以保密。16.4第三方介入時的爭議解決若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可參照第九條爭議解決方式處理。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定第三方責任界定應參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，由第三方承擔因其自身原因導致的合同違約責任。17.2第三方責任追究若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方責任免除