20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨時工物業管理及安保服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.服務內容2.1物業管理服務2.1.1服務范圍2.1.2服務標準2.1.3服務期限2.2安保服務2.2.1服務范圍2.2.2服務標準2.2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.1.1物業管理服務費用3.1.2安保服務費用3.2支付方式3.2.1付款時間3.2.2付款方式4.服務期限4.1物業管理服務期限4.2安保服務期限5.服務質量保證5.1物業管理服務質量保證5.2安保服務質量保證6.違約責任6.1物業管理服務違約責任6.2安保服務違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業管理乙方：安保服務公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式2.服務內容2.1物業管理服務2.1.1服務范圍乙方負責甲方物業管理區域的日常維護、清潔、綠化、維修等工作。2.1.2服務標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，提供優質、高效的物業管理服務。2.1.3服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2安保服務2.2.1服務范圍乙方負責甲方物業管理區域的安保工作，包括門衛、巡邏、監控等。2.2.2服務標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，提供安全、可靠的安保服務。2.2.3服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用物業管理服務費用：人民幣萬元整。安保服務費用：人民幣萬元整。3.2支付方式甲方應于每月5日前支付乙方當月物業管理服務費用，于每月10日前支付當月安保服務費用。4.服務期限4.1物業管理服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2安保服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服務質量保證5.1物業管理服務質量保證乙方應確保物業管理服務的質量和效果，如因乙方原因導致服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。5.2安保服務質量保證乙方應確保安保服務的質量和效果，如因乙方原因導致安保服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。6.違約責任6.1物業管理服務違約責任若乙方未能按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2安保服務違約責任若乙方未能按照約定提供安保服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.保密條款7.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行，積極應訴，配合法院調查取證，不得有任何妨礙訴訟的行為。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致；9.1.2任何一方違約，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；9.1.3發生不可抗力事件，且導致合同無法繼續履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應提前30日以書面形式通知對方；9.2.2收到通知方應在接到通知之日起15日內給予書面答復；9.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，包括但不限于費用結算、資產移交等；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照約定進行費用結算；9.3.2乙方應將甲方物業管理區域內的相關設施、設備等完好無損地移交給甲方；9.3.3雙方應就合同解除后的責任承擔達成一致。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.合同附件11.1附件名稱《2025年度臨時工物業管理及安保服務合同附件》11.2附件內容附件包括但不限于服務明細表、人員配備表、費用清單等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2因不可抗力等原因導致合同內容需要調整；12.2合同變更程序12.2.1提出變更方應提前30日以書面形式通知對方；12.2.2收到通知方應在接到通知之日起15日內給予書面答復；12.2.3雙方應就合同變更內容達成一致，并簽訂書面變更協議；12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力；12.3.2雙方應按照變更后的合同內容履行各自的義務。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2任何一方違約，經對方書面通知后在合理期限內仍未糾正；13.1.3發生不可抗力事件，且導致合同無法繼續履行；13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應提前30日以書面形式通知對方；13.2.2收到通知方應在接到通知之日起15日內給予書面答復；13.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商，包括但不限于費用結算、資產移交等；13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應按照約定進行費用結算；13.3.2乙方應將甲方物業管理區域內的相關設施、設備等完好無損地移交給甲方；13.3.3雙方應就合同解除后的責任承擔達成一致。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況部分或全部免除合同義務。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，雙方應協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方等。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照本合同及相關法律法規的規定，承擔相應的責任，包括但不限于：對其提供的服務或產品承擔質量保證責任；對因其原因造成的甲乙雙方損失承擔賠償責任；遵守合同約定的保密義務。15.2.2權利第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和權益，包括但不限于：收取其提供服務的合理費用；在合同履行過程中，獲得必要的配合和支持；享有合同約定的其他權利。15.2.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方、乙方的直接責任僅限于其合同約定；甲方、乙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對本合同履行的直接責任不因與甲方、乙方簽訂的合同而改變；甲方、乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，對第三方的不當行為承擔連帶責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方需在合同中明確第三方介入的必要性及介入方式；16.1.2甲方、乙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；16.1.3甲方、乙方應將第三方介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入時的額外義務16.2.1甲方、乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質；16.2.2甲方、乙方應監督第三方履行合同義務，確保其提供的服務或產品符合合同約定；16.2.3甲方、乙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同過程中造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂協議時協商確定；17.2.2責任限額應不低于合同總金額的%。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于本合同項下所有因第三方原因造成的損失；17.3.2超出責任限額的部分，甲方、乙方應根據各自責任承擔相應的賠償責任。17.4責任限額變更17.4.1甲方、乙方可就第三方責任限額進行協商變更；17.4.2責任限額變更需書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度臨時工物業管理及安保服務合同附件》詳細要求：包括但不限于服務明細表、人員配備表、費用清單、服務標準、應急預案等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于詳細說明服務內容、人員配置、費用構成及服務質量標準等。2.《第三方介入協議》詳細要求：明確第三方介入的必要性、介入方式、雙方權利義務、責任劃分等。說明：本協議是第三方介入合同的補充，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。3.《物業管理服務標準》詳細要求：詳細規定物業管理服務的各項標準，包括清潔、綠化、維修等。說明：本標準是乙方提供物業管理服務的依據，確保服務質量。4.《安保服務標準》詳細要求：詳細規定安保服務的各項標準，包括門衛、巡邏、監控等。說明：本標準是乙方提供安保服務的依據，確保安保效果。5.《人員配備表》詳細要求：列出乙方派駐甲方物業管理區域的人員名單、職責、資格等。說明：本表格是乙方人員管理的依據，確保人員配備合理。6.《費用清單》詳細要求：詳細列出各項服務的費用構成，包括物業管理費、安保費等。說明：本清單是費用結算的依據，確保費用透明。7.《應急預案》詳細要求：制定針對突發事件的應急預案，包括應急響應、處置措施等。說明：本預案是應對突發事件的重要措施，確保安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業管理或安保服務；乙方人員違反規定，造成甲方財產損失或人身傷害；乙方未按約定支付費用；乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密；乙方未按約定完成整改。2.責任認定標準：乙方未按約定提供物業管理或安保服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；乙方人員違反規定，造成甲方財產損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任；乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的違約責任；乙方未按約定完成整改，甲方有權要求乙方繼續整改，直至達到約定標準。示例說明：若乙方未按約定提供物業管理服務，導致甲方小區環境臟亂，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失；若乙方人員在執行安保任務時，因疏忽導致小區發生盜竊事件，乙方應承擔全部賠償責任；若乙方未按約定支付物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。全文完。2025年度臨時工物業管理及安保服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業管理方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方（服務提供方）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此列出）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業管理及安保服務行業得到了迅速發展。為了保障物業管理區域的正常運行，提高居住環境和生活品質，甲方根據實際需要，決定委托乙方提供2025年度臨時工物業管理及安保服務。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度臨時工物業管理及安保服務中的權利義務，確保合同履行，實現甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：（在此列出合同中涉及的專業術語，如：物業、安保、臨時工等，并對其進行解釋。）3.2關鍵詞解釋：（在此列出合同中涉及的關鍵詞，如：物業管理、安保服務、臨時工等，并對其進行解釋。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供合格的臨時工物業管理及安保服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查；（3）甲方應按約定支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方開展工作，提供必要的協助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供合格的臨時工物業管理及安保服務；（2）乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方監督和檢查；（3）乙方應保證服務質量，確保物業管理區域的安全與和諧；（4）乙方應按約定向甲方支付服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同約定的物業管理區域。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，派遣合格的臨時工在物業管理區域從事物業管理及安保服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同；（3）按照法律法規規定辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即撤離物業管理區域；（2）雙方應按照合同約定，結算服務費用；（3）如因終止合同造成損失，應依法承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本服務費：根據乙方提供的服務內容和甲方要求，按月計算的基本服務費用；（2）加班費：乙方員工在規定工作時間外提供加班服務時，按照國家規定和雙方約定支付的加班費用；（3）材料費：乙方在執行服務過程中，因維修、更換等產生的材料費用；（4）其他費用：根據合同約定或實際情況，由雙方另行協商確定的費用。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定的支付方式，通過銀行轉賬或現金支付乙方服務費用；（2）乙方應在提供服務后，向甲方提交費用清單和發票，甲方應在收到清單和發票后的十個工作日內支付相應費用。7.3支付時間：（1）基本服務費每月支付一次，支付時間為每月的一個工作日；（2）加班費應在加班服務完成后五個工作日內支付；（3）材料費應在材料使用后五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務費用時，應確保資金到賬無誤；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應提供相應的收據或發票；（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分服務費用的百分之十計算；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，應在合同中明確約定；（2）賠償金額應一次性支付，如涉及多個事項的賠償，可分批次支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致乙方無法提供服務；（2）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方服務質量進行監督和評估的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提出的合理改進建議進行考慮的權利。13.2特殊權力保留：（1）雙方同意，在任何情況下，甲方對物業管理區域內的重要決策具有最終決定權；（2）乙方同意，在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將合同下的任何權利和義務轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認；（2）修改或補充的內容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，以確保合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇緊急情況，雙方應立即協商，采取有效措施解決問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的方式和程序，及時處理合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度臨時工物業管理及安保服務事項的完整協議，任何與合同內容相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須以書面形式提出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業管理方）簽字：________________________乙方（服務提供方）簽字：________________________合同簽訂日期：________________________甲方（物業管理方）蓋章：________________________乙方（服務提供方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權委托書2.乙方服務人員名單及資質證明3.物業管理及安保服務費用清單4.物業管理區域平面圖5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協議7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用；乙方未按合同約定提供服務質量；乙方未按約定提供臨時工；甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密；不可抗力事件導致合同無法履行，但未及時通知對方。2.違約行為認定：甲方違約行為經乙方書面通知后，甲方未在規定期限內糾正，視為違約；乙方違約行為經甲方書面通知后，乙方未在規定期限內糾正，視為違約；不可抗力事件發生后，如未及時通知對方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理企業或業主委員會對物業管理區域內的公共設施、綠化、環境衛生等實施管理和服務。2.安保服務：指為保護物業管理區域內的安全，由安保服務提供方派遣安保人員進行的巡邏、守護、防范等活動。3.臨時工：指根據甲方需要，乙方派遣的、在合同約定的期限內從事物業管理及安保服務的非正式員工。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方派遣的臨時工不符合甲方要求。解決辦法：乙方應及時更換符合要求的臨時工，并向甲方說明情況。2.問題：甲方未按時支付乙方服務費用。解決辦法：甲方應在收到乙方提交的費用清單和發票后的十個工作日內支付相應費用，否則應向乙方支付違約金。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可依法向法院提起訴訟或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向法院提起訴訟或仲裁。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內容。解決辦法：雙方應通過書面形式提出修改意見，經雙方協商一致后，簽訂修改協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在合同中增加第三方合同主體，如下所示：（1）第三方名稱：（第三方名稱）（2）第三方地址：（第三方地址）（3）第三方聯系人：（第三方聯系人）（4）第三方聯系電話：（第三方聯系電話）2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供必要的協助和支持，確保合同的有效履行；（2）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方有權對合同履行情況進行監督。4.第三方義務：（1）第三方應配合甲方和乙方的工作，提供必要的信息和資料；（2）第三方應確保其提供的信息和資料的真實性、準確性和完整性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的培訓和支持；（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方員工進行必要的保護。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任；（2）乙方有權在合同履行期間，根據市場情況調整服務價格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務質量；（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，對物業管理區域進行必要的維護和保養。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；（2）甲方有權在合同履行期間，對乙方服務質量進行監督和評估。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方不得無故拒絕甲方提出的合理改進建議，否則應承擔相應的責任。全文完。2025年度臨時工物業管理及安保服務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容與范圍3.1物業管理服務3.2安保服務3.3具體服務內容4.服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3續約條款5.服務費用5.1物業管理服務費用5.2安保服務費用5.3付款方式5.4付款期限6.服務質量標準6.1物業管理服務質量標準6.2安保服務質量標準7.服務交付與驗收7.1服務交付方式7.2服務驗收標準7.3驗收流程8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"物業管理"指對物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作。1.1.2"安保服務"指對物業的安全保衛、監控、巡邏等工作。1.2解釋1.2.1本合同中的"物業"指甲方指定的物業管理區域。1.2.2本合同中的"臨時工"指乙方雇傭的符合甲方要求的短期工作人員。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯系人：____________________2.1.4甲方聯系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯系人：____________________2.2.4乙方聯系電話：____________________3.服務內容與范圍3.1物業管理服務3.1.1日常管理：負責物業的日常管理，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、設施設備維護等。3.1.2維護保養：負責物業的維護保養工作，確保物業設施設備的正常運行。3.2安保服務3.2.1安全保衛：負責物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控等。3.2.2監控：負責物業監控系統的維護和監控，確保監控設備正常運行。3.3具體服務內容3.3.1甲方提供的具體服務內容和要求詳見附件一。4.服務期限4.1合同開始日期：____年____月____日4.2合同結束日期：____年____月____日4.3續約條款：雙方可在合同期滿前____個月內協商續約，續約期限為____年。5.服務費用5.1物業管理服務費用：____元/月5.2安保服務費用：____元/月5.3付款方式：按月支付，乙方應在每月____日前將費用支付至甲方指定賬戶。5.4付款期限：乙方應在每月____日前支付完當月費用。6.服務質量標準6.1物業管理服務質量標準：詳見附件二。6.2安保服務質量標準：詳見附件三。7.服務交付與驗收7.1服務交付方式：乙方應按照合同約定的時間和標準完成服務，甲方應在服務完成后進行驗收。7.2服務驗收標準：詳見附件四。7.3驗收流程：7.3.1乙方完成服務后，向甲方提交驗收報告。7.3.2甲方在收到驗收報告后____個工作日內進行驗收。7.3.3若驗收合格，甲方應在驗收合格后____個工作日內支付當月費用。7.3.4若驗收不合格，乙方應在接到不合格通知后____個工作日內進行整改，直至合格。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1"保密信息"指本合同簽訂過程中及履行過程中涉及到的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.知識產權9.1知識產權歸屬9.1.1雙方在履行本合同過程中產生的任何知識產權歸各自所有。9.2知識產權使用9.2.1雙方在履行本合同過程中，如需使用對方知識產權的，應事先取得對方書面同意，并支付相應的費用。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定提供服務的；10.1.2乙方服務質量不符合合同約定的；10.1.3甲方未按合同約定支付費用的；10.1.4雙方違反保密義務的；10.1.5雙方違反知識產權使用約定的。10.2違約責任10.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天，累計不超過____元。10.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天，累計不超過____元。10.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后____個工作日內書面通知對方。11.2.2雙方應在接到通知后____個工作日內進行協商。11.2.3協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____個工作日內未予改正的；12.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同的；12.1.3雙方協商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經雙方加蓋公章或合同專用章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：具體服務內容和要求；14.2.2本合同附件二：物業管理服務質量標準；14.2.3本合同附件三：安保服務質量標準；14.2.4本合同附件四：服務驗收標準。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指本合同簽訂和履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與本合同相關事務的其他獨立實體或個人，包括但不限于中介方、監理方、評估方等。15.1.2第三方不參與本合同的直接簽訂，但其在合同履行過程中提供的服務或協助對合同執行有直接影響。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同執行的公正性和透明度；15.2.2提高服務質量和管理效率；15.2.3協助解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2甲乙雙方共同邀請或委托第三方參與；15.3.3第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和服務承諾。15.4第三方責任15.4.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，履行其職責；15.4.2第三方在合同履行過程中產生的任何法律責任，由第三方自行承擔；15.4.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元；15.5.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的協助方，應服從甲方的管理和監督；15.6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的協助方，應配合乙方的工作，并在乙方授權范圍內履行職責；15.6.3第三方與合同其他相關方的關系：第三方應保持中立，不參與甲乙雙方的內部事務，僅提供專業服務。15.7第三方介入的合同條款15.7.1第三方介入的合同條款應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；15.7.2第三方介入的合同條款應包括但不限于：第三方服務內容、服務期限、費用、責任限額、保密條款等。15.8第三方變更15.8.1若需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方；15.8.2更換第三方后，原第三方介入的合同條款自動失效，新第三方應重新簽訂相關合同條款。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：具體服務內容和要求詳細列出乙方應提供的服務內容，包括物業管理服務和安保服務的具體工作內容、工作標準、服務時間等。附件一需由甲乙雙方共同確認，作為合同附件。2.附件二：物業管理服務質量標準規定物業管理服務的質量標準，包括清潔、綠化、設施設備維護等方面的具體要求。附件二需由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。3.附件三：安保服務質量標準規定安保服務的質量標準，包括安全保衛、監控、巡邏等方面的具體要求。附件三需由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。4.附件四：服務驗收標準規定服務驗收的標準和流程，包括驗收時間、驗收方式、驗收不合格的處理等。附件四需由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。5.附件五：第三方介入合同詳細規定第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。附件五需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件。6.附件六：合同變更協議規定合同變更的條件、程序、內容等。附件六需由甲乙雙方在合同變更時簽訂，作為合同附件。7.附件七：違約責任認定標準規定違約行為的種類、違約責任認定標準、違約金計算方法等。附件七需由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務的；乙方服務質量不符合合同約定的；甲方未按合同約定支付費用的；雙方違反保密義務的；雙方違反知識產權使用約定的；第三方違反其合同條款的。2.違約責任認定標準乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方進行整改，并支付違約金；甲方未按合同約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算；雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；雙方違反知識產權使用約定的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失。3.違約責任示例說明乙方未按合同約定在規定時間內完成清潔工作，導致甲方客戶投訴，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金____元；甲方未在每月____日前支付當月服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金____元；第三方未按合同約定提供服務質量，導致甲方財產損失，第三方應承擔賠償責任____元。全文完。2025年度臨時工物業管理及安保服務合同3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式第二章合同標的與范圍2.1物業管理服務內容2.2安保服務內容2.3服務范圍及區域第三章服務期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件第四章服務質量標準4.1物業管理服務質量標準4.2安保服務質量標準4.3質量監督與檢查第五章服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制第六章服務責任與義務6.1物業管理責任與義務6.2安保責任與義務6.3雙方配合義務6.4保密義務第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的后果第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同其他約定10.4合同簽署第十一章合同解除后的處理11.1服務交接11.2費用結算11.3資產處理11.4人員安置第十二章違法責任12.1違法情形12.2違法責任承擔12.3違法賠償計算12.4違法爭議解決第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1服務清單14.2服務標準14.3費用明細表14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業管理公司名稱]乙方：[臨時工服務公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業管理公司地址]乙方地址：[臨時工服務公司地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：[聯系人姓名]甲方聯系電話：[聯系電話]乙方聯系人：[聯系人姓名]乙方聯系電話：[聯系電話]第二章合同標的與范圍2.1物業管理服務內容2.1.1室內外環境衛生清潔2.1.2公共區域綠化養護2.1.3設施設備日常維護2.1.4公共秩序維護2.1.5客戶服務與投訴處理2.2安保服務內容2.2.124小時巡邏2.2.2門衛管理2.2.3緊急事件處理2.2.4安全檢查與隱患排查2.2.5應急預案制定與演練2.3服務范圍及區域2.3.1服務范圍為甲方管理的物業項目2.3.2具體服務區域詳見附件一第三章服務期限3.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3合同終止條件3.3.1合同期限屆滿3.3.2任何一方違約3.3.3雙方協商一致解除合同第四章服務質量標準4.1物業管理服務質量標準4.1.1環境衛生清潔達到國家標準4.1.3公共秩序良好，無重大安全事故發生4.2安保服務質量標準4.2.124小時巡邏無間斷4.2.2門衛管理嚴格，登記制度完善4.2.3緊急事件處理及時有效4.3質量監督與檢查4.3.1甲方定期對乙方服務進行檢查4.3.2乙方需配合甲方進行質量檢查第五章服務費用5.1服務費用總額服務費用總額為人民幣[金額]元。5.2費用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交費用結算單5.2.2甲方在收到結算單后[天數]個工作日內支付費用5.3費用支付時間5.3.1每月[日期]前支付上一個月的費用5.4費用調整機制5.4.1如遇政策調整或市場變化，雙方可協商調整費用第六章服務責任與義務6.1物業管理責任與義務6.1.1按照合同約定提供物業管理服務6.1.2確保服務質量達到約定標準6.1.3及時處理客戶投訴6.2安保責任與義務6.2.1按照合同約定提供安保服務6.2.2確保安保服務質量達到約定標準6.2.3及時處理緊急事件6.3雙方配合義務6.3.1甲方提供必要的工作條件和支持6.3.2乙方積極配合甲方工作6.4保密義務6.4.1雙方對合同內容保密6.4.2未經對方同意，不得向第三方泄露第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供服務質量7.1.2甲方未按時支付費用7.1.3雙方未履行保密義務7.2違約責任承擔7.2.1違約方需承擔相應的違約責任7.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額根據實際情況計算7.3.2賠償金額包括直接損失和間接損失7.4違約爭議解決7.4.1雙方協商解決7.4.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協商一致8.1.2法律法規政策變更8.1.3合同履行中出現不可抗力因素8.2合同解除條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2任何一方違約8.2.3雙方協商一致解除合同8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的書面申請8.3.2雙方協商確定變更或解除的內容8.3.3簽署變更或解除合同的書面文件8.4合同變更與解除的后果8.4.1合同變更后的權利義務關系8.4.2合同解除后的費用結算和資產處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議解決申請9.2.2爭議解決機構受理9.2.3進行爭議解決活動9.3爭議解決機構9.3.1選擇具有權威性的第三方機構9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規10.2合同附件10.2.1附件一：服務范圍及區域10.2.2附件二：服務質量標準10.2.3附件三：費用明細表10.3合同其他約定10.3.1合同未盡事宜，雙方另行協商10.3.2合同一式兩份，雙方各執一份第十一章合同解除后的處理11.1服務交接11.1.1乙方應將服務范圍內的工作交接給甲方或甲方指定的人員11.1.2交接內容包括但不限于工作記錄、設備設施清單等11.2費用結算11.2.1合同解除后，雙方應進行最終費用結算11.2.2費用結算包括但不限于已付款項、未付款項等11.3資產處理11.3.1乙方應將甲方提供的資產完整無損地退還給甲方11.3.2如有損壞或遺失，乙方應照價賠償11.4人員安置11.4.1合同解除后，乙方負責安置臨時工人員11.4.2甲方協助乙方進行人員安置第十二章違法責任12.1違法情形12.1.1違反法律法規12.1.2違反合同約定12.2違法責任承擔12.2.1違法方需承擔相應的法律責任12.2.2違法責任包括但不限于罰款、沒收違法所得等12.3違法賠償計算12.3.1賠償金額根據實際情況計算12.3.2賠償金額包括直接損失和間接損失12.4違法爭議解決12.4.1可通過行政、司法等途徑解決12.4.2爭議解決機構根據法律法規進行裁決第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2任何一方違約13.1.3雙方協商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的書面申請13.2.2雙方確認終止合同13.2.3簽署終止合同的書面文件13.3合同終止后的處理13.3.1雙方進行最終費用結算13.3.2雙方解除合同關系第十四章合同附件14.1服務清單14.2服務標準14.3費用明細表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：__________________________日期