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文檔簡介

建設工程監理制度工程監理

建設工程合同類型1.總價合同總價合同也稱包干合同，是指投標人按照招標文件的要求報一個總價，在這個價格下完成合同規定的全部項目。總價合同通常有以下兩種類型：固定總價合同2)調價總價合同

建設工程合同類型(1)總價合同的適用條件總價合同適合于工程設計圖紙完整齊全，項目范圍明確，施工圖設計達到要求的深度，工程量能精確計算，項目實施期間不會出現較大的設計變更，投標報價的工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異，以及規模較小、技術不太復雜、工期較短的項目。

建設工程合同類型(2)總價合同的分類固定總價合同固定總價合同由于合同總價格固定，相對風險較大，因此僅在投資額度小、工期要求短、各種技術資料充分的項目中加以采用。2)調價總價合同調價總價合同適用于工程內容和技術經濟指標明確、工期在一年以上的工程項目。

建設工程合同類型2.單價合同單價合同是指承包方按照發包方提供的工程量清單內的分部分項工程內容填報單價，并據此簽訂合同，而實際總價則是按實際完成的工程量與合同單價計算確定的。(1)單價合同的適用條件單價合同適用于工期長、技術復雜、實施過程中可能會發生各種不可預見因素的建設工程。

建設工程合同類型(2)單價合同的分類1)估算工程量單價合同2)純單價合同3)可調單價合同

建設工程合同類型3.成本加酬金合同

成本加酬金合同的適用條件包括：工程內容和技術經濟指標尚未完全確定，但因工期要求緊迫需要立即開展的項目，如震后的救災工作；新型項目，發包方不能為承包方提供報價所需依據，而承包方具有獨特的技術、特長和經驗。

建設工程合同類型5、工程質量

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