員工房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法擁有房屋產權的個人，乙方為甲方的員工，現雙方就乙方租賃甲方房屋一事，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、房屋情況

1.甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結構和設施情況見附件一。

3.甲方保證租賃房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前XX個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.甲方收取租金后應向乙方開具收據。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的完好，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或用于非法活動。

3.乙方應負責租賃房屋的日常維護和清潔工作。

六、維修責任

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

2.乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和非主體結構的維修。

3.若因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、合同變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。

3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按月租金的千分之五支付違約金。

3.任何一方違反合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的一切爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.附件一為租賃房屋結構和設施情況說明，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結構和設施情