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文檔簡介

房屋產權代持協議

甲方（代持方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（實際產權人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方與乙方就乙方所有的房屋產權代持事宜達成如下協議：

一、房屋產權代持的基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區XX路XX號XX小區X號樓X單元X室。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋產權證號：京房權證朝字第XX號。

4.房屋產權登記日期：XXXX年XX月XX日。

5.房屋產權代持期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、代持事項

1.乙方作為房屋的實際產權人，委托甲方作為名義產權人代持上述房屋產權。

2.甲方代持期間，乙方對房屋享有完整的所有權、使用權、收益權和處分權。

3.甲方應按照乙方的指示，對房屋進行管理、使用、出租、出售等處分行為。

4.甲方不得擅自對房屋進行任何形式的處分，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。

三、代持費用及支付方式

1.乙方同意支付甲方代持費用，具體金額為人民幣XXXX元/年。

2.代持費用支付方式為：乙方每年XX月XX日前支付給甲方。

3.甲方收到代持費用后，應向乙方出具相應的收據。

四、代持期間的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

-甲方有權按照乙方的指示管理房屋。

-甲方有義務妥善保管房屋產權證及其他相關文件。

-甲方有義務按照乙方的要求，及時辦理房屋相關的法律手續。

-甲方不得利用代持關系進行任何損害乙方利益的行為。

2.乙方的權利與義務：

-乙方有權隨時了解房屋的實際情況。

-乙方有義務按照約定支付代持費用。

-乙方有義務在房屋代持期間，承擔房屋的維修、保養等費用。

-乙方有義務在房屋代持期間，承擔房屋的稅費等法定義務。

五、代持期間的收益分配

1.房屋出租所得租金，扣除相關稅費后，歸乙方所有。

2.房屋出售所得價款，扣除相關稅費后，歸乙方所有。

3.房屋因拆遷、征收等獲得的補償款，扣除相關稅費后，歸乙方所有。

六、代持期間的風險承擔

1.房屋在代持期間因自然災害、意外事故等原因造成的損失，由乙方承擔。

2.房屋在代持期間因甲方管理不善造成的損失，由甲方承擔。

七、代持期限的變更及終止

1.代持期限屆滿，雙方可協商延長代持期限。

2.代持期限內，乙方可隨時要求甲方將房屋產權過戶至乙方名下。

3.代持期限內，甲方因故無法繼續代持，應提前XX個月通知乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。

八、違約責任

1.甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或損害乙方利益的，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付代持費用的，應支付違約金，違約金為未支付代持費用的XX%。

九、爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，雙方可

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