合同編號(hào)：__________旺鋪?zhàn)赓U合同出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃旺鋪的描述1.1旺鋪的面積為_(kāi)___平方米。1.2旺鋪的用途為_(kāi)___（請(qǐng)?jiān)诟戒浿性敿?xì)描述）。1.3旺鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方的指定賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金為兩個(gè)月租金，即____元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第四條合同的提前解除4.1除非雙方另有約定，承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同。4.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付提前解除部分的違約金，違約金為提前解除前一個(gè)月租金的____%。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)旺鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理旺鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）明確租賃用途，確保旺鋪的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）注意租金、押金和違約金的支付時(shí)間和金額，確保按時(shí)支付。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同履行。（5）合同中涉及的法律法規(guī)、名詞術(shù)語(yǔ)等，如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.解決辦法：（1）如出租方未按約定提供旺鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或解除合同。（2）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同。（3）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有旺鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃旺鋪并有權(quán)使用旺鋪的一方。3.租金：指承租方為使用旺鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用旺鋪的時(shí)間段。7.維修和保養(yǎng)：指對(duì)旺鋪及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更換。8.保險(xiǎn)：指為旺鋪及租賃物辦理的保險(xiǎn)，以防止意外損失。9.轉(zhuǎn)租：指承租方將旺鋪出租給第三方。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：場(chǎng)合描述：承租方計(jì)劃舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，可能需要臨時(shí)調(diào)整旺鋪布局。補(bǔ)充條款：雙方同意，在提前通知對(duì)方并取得書(shū)面同意的情況下，承租方可以臨時(shí)調(diào)整旺鋪布局，但需在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)原狀。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：場(chǎng)合描述：承租方希望在節(jié)假日期間延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方同意，在節(jié)假日期間，承租方可以延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需保證旺鋪的安全和衛(wèi)生。3.物業(yè)維修通知：場(chǎng)合描述：物業(yè)通知需對(duì)旺鋪所在建筑物進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：雙方同意，在接到物業(yè)維修通知后，出租方應(yīng)盡快安排維修，確保旺鋪的正常使用。如有必要，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃期限。4.意外事件：場(chǎng)合描述：遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致旺鋪無(wú)法正常使用。補(bǔ)充條款：雙方同意，在意外事件發(fā)