合同編號：__________解除商業租賃合同協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商業租賃合同》（合同編號：_______），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。現雙方經友好協商，一致同意解除該合同，并達成如下協議：第一條解除合同1.1甲乙雙方同意自本協議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《商業租賃合同》。1.2甲乙雙方確認，解除合同后，乙方不再享有租賃物的使用權，同時乙方應停止支付租金及其他費用。第二條終止權益2.1解除合同后，乙方應立即停止使用租賃物，并歸還租賃物給甲方。2.2乙方應保證在解除合同后，不再以任何方式占有、使用租賃物，并辦理相關手續，將租賃物交還給甲方。2.3甲方應自本協議簽訂之日起，停止向乙方提供租賃物的相關服務。第三條結算與支付3.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付截至解除合同之日止的租金、物業管理費、維修費用等各項費用。3.2乙方應按照合同約定，承擔因提前解除合同而產生的違約責任。具體違約金計算方式按照合同約定的違約金比例計算。3.3甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的發票或收據。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2本協議保密條款自本協議簽訂之日起生效，至本協議解除、終止之日起____年屆滿。第五條法律適用及爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂解除商業租賃合同協議書時，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于及時支付租金、物業管理費、維修費用等。3.在解除合同后，乙方應立即停止使用租賃物，并將租賃物歸還給甲方。4.甲乙雙方應對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、場地、設備等。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.物業管理費：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業管理費用。6.維修費用：指在租賃期間，因租賃物損壞或故障而產生的維修費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任。8.解除合同：指甲乙雙方在合同履行期間，經協商一致同意終止合同關系的行為。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.緊急情況：如遇自然災害、火災等不可抗力因素，導致租賃物無法使用或存在安全隱患，甲乙雙方可協商提前解除合同。在這種情況下，甲方應合理減輕乙方租金等費用的負擔。2.經營不善：若乙方因經營不善導致無法繼續履行合同義務，甲方有權提前解除合同。在此情況下，乙方應承擔違約責任，并支付相關費用。3.房屋維修：如租賃物需要進行大規模維修、翻新，影響乙方正常經營，甲方應提前通知乙方，并與乙方協商解決辦法。如雙方協商一致，可提前解除合同。4.政策法規變化：如因政策法規變化，導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商提前解除合同。在這種情況下，甲方應退還乙方已支付的租金等費用，并依法承擔其他責任。5.租賃物轉讓：若甲方需轉讓租賃物，且受讓人不同意繼續履行原合同，甲方有權提前解除合同。在此情況下，甲方應提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金等費用。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息。2.付款憑證：包括租金、物業管理費、維修費用等支付憑證。3.身份證明：甲乙雙方的有效身