合同編號：__________寫字樓租賃合同協議書第一條租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的寫字樓面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為_______元/平方米/月，租金總計為_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3乙方支付租金時，應向甲方提供等額的增值稅普通發票或專用發票，如有特殊要求，雙方可另行協商。第三條租賃用途及物業管理3.1乙方須按照甲方的物業管理規定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓用途，不得損害甲方及他人的合法權益。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行非法活動，否則一切后果由乙方自行承擔。3.3甲方負責寫字樓的物業管理，包括維修、保養、安全等，確保寫字樓的正常使用。第四條維修責任4.1甲方負責寫字樓共用部位及設施設備的維修、保養，確保其正常運行。4.2乙方負責租賃范圍內設施設備的維修、保養，因使用不當或人為原因造成的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險及稅務5.1乙方應自行辦理租賃期間租賃范圍內財產及人員的人身保險，并承擔相應保險費用。5.2乙方應按照國家有關規定，自行申報、繳納租賃期間產生的各項稅費。第六條提前解除合同及違約責任6.1雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2甲方違反本協議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本協議。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀本協議，確保了解協議內容及其法律后果。如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助。2.雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更協議內容。如雙方確需修改協議，應書面協商一致。3.乙方在租賃期間應合法使用寫字樓，遵守國家法律法規，不得從事非法活動。4.租金支付、違約金計算等涉及金錢權益的事項，雙方應注意核實，確保無誤。5.雙方在履行協議過程中發生糾紛時，應及時溝通，友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有寫字樓所有權或經營管理權的一方。2.乙方：指承租方，租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的時長，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的寫字樓使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.物業管理：指甲方對寫字樓共用部位及設施設備進行維修、保養、管理等服務。7.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對寫字樓不同部位及設施設備維修、保養的責任。8.保險：指乙方為租賃范圍內財產及人員的人身安全購買的保險。9.稅務：指乙方在租賃期間應按照國家有關規定申報、繳納的各項稅費。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過友好協商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：當甲方提供的是共享辦公空間時，需增加條款明確乙方的工位或辦公區的具體位置、使用規則以及共享設施的使用比例和時間安排。2.商業活動：若乙方在租賃期間需進行商業活動，如舉辦會議、研討會等，應增加條款規定乙方向甲方提前申請、場地使用費、可能產生的額外費用以及甲方應提供的協助服務等。3.裝修限制：若寫字樓有特殊的結構或裝修限制，甲方應在合同中明確乙方的裝修要求、裝修期限、可能涉及的審批程序以及乙方裝修后需恢復原狀的義務。4.技術支持：若寫字樓提供特殊的技術支持或服務，如IT支持、網絡服務等，合同中應明確這些服務的具體內容、質量標準、服務響應時間以及費用承擔方式。5.安全與合規：若乙方涉及敏感行業或特殊類型的業務，甲方應增加條款要求乙方遵守特定的安全規定和合規要求，以及因乙方業務導致的任何安全事故或合規問題的責任承擔。附件列表：1.寫字樓平面圖2.租賃區域