北京鏈家購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的房產位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何債權債務糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

2.4乙方應在正式合同簽訂后__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整。

2.5甲方應在收到全部房款后__________個工作日內，將房產過戶至乙方名下。

三、稅費承擔

3.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等。

3.2乙方應承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

四、交付及驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前，將房產交付給乙方。

4.2乙方在收到房產后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3如驗收過程中發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內，書面通知甲方。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如甲方出售的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產的，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付__________元整的違約金。

5.4如乙方在簽訂合同后反悔，甲方有權解除合同，并要求乙方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為中介方，負責提供相關服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的房產位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何債權債務糾紛。

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的中介服務，包括但不限于信息發布、帶看、談判協調等。

2.2丙方中介服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方在合同簽訂后支付給丙方。

2.3丙方應在房屋買賣合同簽訂后__________個工作日內，協助甲乙雙方完成房產過戶手續。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

3.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

3.4乙方應在正式合同簽訂后__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等。

4.2乙方應承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、交付及驗收

5.1甲方應在__________年__________月__________日前，將房產交付給乙方。

5.2乙方在收到房產后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

5.3如驗收過程中發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內，書面通知甲方。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方在簽訂合同后反悔，甲方有權解除合同，并要求乙方支付__________元整的違約金。

6.3丙方未按約定時間協助甲乙雙方完成房產過戶手續的，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.4乙方在簽訂合同后，未經甲方同意，不得將房屋出售、出租或抵押給第三方。

七、第三方責任及權利

7.1丙方在中介服務過程中，應確保信息的真實、準確，并嚴格遵守法律法規。

7.2丙方有權對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保其真實、有效。

7.3丙方有權根據市場行情，對交易價格進行適當調整。

7.4丙方在完成中介服務后，有權向甲乙雙方收取中介服務費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過中介方的專業服務，提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，避免因乙方違約或其他原因導致的經濟損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，甲方愿意出售該房產，丙方作為中介方，負責提供相關服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的房產位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何債權債務糾紛。

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的中介服務，包括但不限于信息發布、帶看、談判協調等。

2.2丙方中介服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由甲方在合同簽訂后支付給丙方。

2.3丙方應在房屋買賣合同簽訂后__________個工作日內，協助甲乙雙方完成房產過戶手續。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

3.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

3.4乙方應在正式合同簽訂后__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等。

4.2乙方應承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、交付及驗收

5.1甲方應在__________年__________月__________日前，將房產交付給乙方。

5.2乙方在收到房產后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

5.3如驗收過程中發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________個工作日內，書面通知甲方。

六、乙方權利及利益條款

6.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和真實狀況，包括但不限于產權、質量、配套設施等。

6.2乙方有權在交易過程中要求丙方提供市場行情分析，以保障交易價格合理。

6.3乙方有權在交易過程中要求丙方提供法律咨詢，確保自身權益不受侵害。

6.4乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地考察和評估。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

7.2甲方在簽訂合同后，未經乙方同意，不得將房產出售、出租或抵押給第三方。

7.3甲方提供的房產信息如有虛假，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任和賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他