甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業綜合體概念規劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條商業綜合體概念規劃內容2.1規劃范圍2.2規劃主題2.3規劃目標第三條合作方式及流程3.1合作方式3.2合作流程第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條合同金額及支付方式5.1合同金額5.2支付方式第六條乙方義務6.1規劃方案提交6.2規劃方案修改第七條丙方義務7.1技術支持7.2溝通協調第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承和轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方定義：指根據中國法律合法成立，具有獨立法人資格，從事商業綜合體開發、運營和管理的企業。1.2.1乙方定義：指根據中國法律合法成立，具有獨立法人資格，從事城市規劃設計和咨詢服務的企業。1.3.1丙方定義：指根據中國法律合法成立，具有獨立法人資格，從事建筑設計、咨詢和施工的企業。第二條商業綜合體概念規劃內容2.1規劃范圍：位于市區，東至路，南至路，西至路，北至路的地塊范圍內。2.2規劃主題：以“生態、創新、多元”為核心，打造集購物、休閑、娛樂、辦公、居住等功能于一體的現代化商業綜合體。2.3規劃目標：根據甲方提供的地塊條件，乙方應制定符合當地發展規劃、市場需求和甲方需求的商業綜合體概念規劃，確保規劃方案具有可行性和實施性。第三條合作方式及流程3.1合作方式：甲方、乙方、丙方采取聯合體的形式合作，共同完成商業綜合體的概念規劃、設計和施工工作。3.2合作流程：3.2.1甲方提供地塊相關資料，包括地理位置、交通情況、周邊環境等；3.2.2乙方根據甲方提供的資料，進行市場調研和分析，制定初步概念規劃方案；3.2.3丙方根據乙方的概念規劃方案，進行建筑設計，形成完整的規劃設計方案；3.2.4三方共同討論、修改和完善規劃設計方案，直至甲方滿意；3.2.5甲方確認規劃設計方案后，乙方和丙方負責具體的施工圖設計和施工工作；3.2.6三方按照合同約定，共同承擔項目的質量、安全、進度等責任。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期：商業綜合體概念規劃工作全部完成，甲方驗收合格之日起。第五條合同金額及支付方式5.1合同金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：5.2.1甲方在合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付合同金額的【】%；5.2.2乙方在完成階段性工作成果后，經甲方驗收合格，甲方再向乙方支付該階段合同金額的【】%；5.2.3丙方在完成階段性工作成果后，經甲方驗收合格，甲方再向丙方支付該階段合同金額的【】%。第六條乙方義務6.1規劃方案提交：乙方應在合同約定的時間內，向甲方提交完整的商業綜合體概念規劃方案，包括規劃文本、圖紙、說明等資料。6.2規劃方案修改：乙方應根據甲方的意見和建議，及時進行規劃方案的修改和完善，直至甲方滿意。第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂后，三方應對合同內容、商務談判、技術方案等一切與合同有關的信息和資料予以保密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定時間支付款項、提供資料或違反其他合同條款的，應承擔違約責任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。9.2乙方違約：乙方未按約定時間提交規劃方案、違反其他合同條款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。9.3丙方違約：丙方未按約定時間提交設計成果、違反其他合同條款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為【】。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同執行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，必須經三方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：合同執行過程中，如因不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的原因導致合同無法繼續履行的，任何一方均有權解除合同。第十二條繼承和轉讓12.1合同繼承：本合同簽訂后，如甲方發生合并、分立等法律變更，本合同對變更后的甲方繼續有效。12.2合同轉讓：未經三方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各項文件、圖紙、資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：【】。14.2合同簽署地點：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在合同執行過程中，除甲乙方外，因合同需要而參與進來的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、施工方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于合同履行過程中涉及的技術支持、項目管理、質量監督、安全監管等各方。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：甲方、乙方、丙方在合同執行過程中，如需第三方介入，應提前進行協商，并簽訂書面補充協議，明確第三方的權利和義務。2.2第三方介入要求：第三方應具備相應的資質和能力，并符合國家相關法律法規和行業標準的要求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應對其提供的服務質量和效果負責，并承擔相應的法律責任。3.2責任限額：第三方應對其介入合同所產生的損失承擔限額賠償責任，賠償限額為第三方介入合同金額的【】%。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應接受甲方的監督和管理，按照甲方的要求完成相關工作。4.2第三方與乙方關系：第三方應接受乙方的技術指導和質量要求，按照乙方的要求完成相關工作。4.3第三方與丙方關系：第三方應接受丙方的施工管理和進度要求，按照丙方的要求完成相關工作。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更：如需變更第三方，應經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除：如需解除第三方，應經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方未按約定時間提供服務、違反其他合同條款的，應承擔違約責任，向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為【】。第八條第三方介入的繼承和轉讓8.1繼承：本合同簽訂后，如甲方發生合并、分立等法律變更，本合同對變更后的甲方繼續有效。8.2轉讓：未經三方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第九條第三方介入的其他條款9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各項文件、圖紙、資料等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同簽署10.1合同簽署日期：【】。10.2合同簽署地點：【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業綜合體概念規劃方案附件二：建筑設計施工圖附件三：規劃設計說明書附件四：合同履行過程中的相關溝通記錄附件五：設計變更通知附件六：施工進度報告附件七：質量監督報告附件八：安全監管報告附件九：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細要求：1.附件一：商業綜合體概念規劃方案，應包括規劃文本、圖紙、說明等資料，內容應完整、詳細，符合合同約定的規劃主題和目標。2.附件二：建筑設計施工圖，應包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應清晰、準確，符合國家相關設計規范。3.附件三：規劃設計說明書，應詳細闡述規劃設計的理念、目標、功能分區、交通組織等內容，文字表述應明確、簡潔。4.附件四：合同履行過程中的相關溝通記錄，包括會議紀要、郵件往來、電話錄音等，以證明各方在合同履行過程中的協商和溝通情況。5.附件五：設計變更通知，應詳細記錄變更的內容、原因、日期等，經各方確認后生效。6.附件六：施工進度報告，應包括施工進度、工程質量、安全情況等內容，定期向甲方匯報。7.附件七：質量監督報告，應包括對施工質量的檢查、評估和驗收情況，確保工程質量符合要求。8.附件八：安全監管報告，應包括施工現場的安全管理、事故處理等情況，確保施工安全。9.附件九：合同履行過程中的其他重要文件和資料，包括但不限于合同變更協議、解除協議、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項、提供資料或違反其他合同條款。2.乙方未按約定時間提交規劃方案、違反其他合同條款。3.丙方未按約定時間提交設計成果、違反其他合同條款。4.第三方未按約定時間提供服務、違反其他合同條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的守約方的直接經濟損失。3.工期順延：因違約行為導致的工期延誤，違約方應承擔相應的工期順延責任。4.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付違約金和賠償因延期導致的損失。如甲方違約行為嚴重，乙方有權解除合同，并追究甲方法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業綜合體：指集購物、休閑、娛樂、辦公、居住等功能于一體的現代化建筑群。2.概念規劃：指對商業綜合體的整體發展定位、功能布局、交通組織等進行初步設計的階段。3.建筑設計：指根據概念規劃方案，進行具體建筑物的設計工作。4.聯合體：指由兩個或多個獨立法人組成的合作組織，共同承擔合同義務。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。6.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失的賠償。7.工期順延：指因違約行為導致的合同履行期限的延長。8.解除合同：指合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。1