2024年專業(yè)精裝房屋銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2銷售價(jià)格與支付方式1.2.1銷售價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修工藝2.4裝修公司2.5裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.銷售協(xié)議的履行3.1賣方責(zé)任3.1.1房屋質(zhì)量保證3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助3.1.3裝修質(zhì)量保證3.2買方責(zé)任3.2.1按時(shí)付款3.2.2配合裝修3.2.3配合產(chǎn)權(quán)過戶4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更與終止的程序5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決8.其他約定8.1裝修增項(xiàng)8.2裝修減項(xiàng)8.3房屋維修9.附件9.1房屋銷售合同附件9.2裝修方案及預(yù)算附件9.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料附件10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3第三方見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，買方購買的房屋位于第層。1.2銷售價(jià)格與支付方式1.2.1銷售價(jià)格：房屋的銷售總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款：（1）簽訂合同時(shí)，支付人民幣元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的%；（3）剩余的%房款，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求進(jìn)行支付。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給買方。第二條房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格：房屋的裝修風(fēng)格為風(fēng)格。2.2裝修材料：房屋裝修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具體品牌和型號(hào)見附件。2.3裝修工藝：裝修施工應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。2.4裝修公司：裝修工程由公司承擔(dān)，公司應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.5裝修進(jìn)度及驗(yàn)收2.5.1裝修進(jìn)度：裝修公司應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成裝修工程。2.5.2驗(yàn)收：裝修工程完成后，買方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第三條銷售協(xié)議的履行3.1賣方責(zé)任3.1.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3裝修質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因施工質(zhì)量導(dǎo)致的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2買方責(zé)任3.2.1按時(shí)付款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2配合裝修：買方應(yīng)按照裝修公司的要求，提供房屋進(jìn)行裝修。3.2.3配合產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和證明材料。第四條合同的變更與終止4.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。4.3變更與終止的程序：合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第八條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1裝修增項(xiàng)：如買方在裝修過程中提出增項(xiàng)需求，增項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由買方承擔(dān)。8.2裝修減項(xiàng)：如買方在裝修過程中提出減項(xiàng)需求，減項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由買方承擔(dān)。8.3房屋維修：合同終止后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。因買方使用不當(dāng)造成的損壞，買方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條附件9.1房屋銷售合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋銷售合同等相關(guān)文件。9.2裝修方案及預(yù)算附件：包括裝修設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算表等相關(guān)文件。9.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料附件：包括買方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章：10.2買方簽字蓋章：10.3第三方見證人簽字蓋章：第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第十三條合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的合法文件，載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。房屋銷售合同：本合同的主要文件，詳細(xì)記錄了房屋的銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.裝修方案及預(yù)算附件：裝修設(shè)計(jì)方案：包括房屋的裝修風(fēng)格、布局、材料選擇等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。裝修預(yù)算表：列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料附件：買方身份證明：買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。戶口本：買方家庭成員的戶口簿，用于證明家庭成員的身份信息。婚姻狀況證明：買方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照合同約定交付房屋：例如，合同規(guī)定的交付日期已到，賣方未能提供符合交付條件的房屋。房屋質(zhì)量不符合約定：例如，賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全。未能履行裝修義務(wù)：例如，賣方未能按照約定完成裝修工程，或裝修工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.買方違約：未能按照合同約定支付房款：例如，買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或其他費(fèi)用。未能配合裝修：例如，買方未能按照裝修公司的要求提供房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤。未能配合產(chǎn)權(quán)過戶：例如，買方未能提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對(duì)象，具有明確的位置、面積、結(jié)構(gòu)等特征。2.銷售價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.付款方式：指買方支付房款的方式，包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。4