?合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，土地使用權面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將其上述土地使用權及地上附著物轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權及地上附著物轉讓。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付土地使用權轉讓價款。第四條付款方式及時間4.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地使用權轉讓價款的____%。4.2剩余的土地使用權轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內支付完畢。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權及地上附著物交付給乙方。5.2乙方應按照相關法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續。第六條合同的履行及違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權限。解決辦法：甲乙雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等，以證明其主體資格。2.土地使用權及地上附著物權屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應提供土地使用權證書及相關權屬證明文件，以確保土地使用權及地上附著物權屬清晰。如有爭議，應由甲方負責解決。3.土地用途符合當地規劃及法律法規要求。解決辦法：甲方應向乙方提供土地用途符合當地規劃及法律法規要求的證明文件。如不符合要求，甲方應負責辦理相關手續，確保土地用途合法。4.轉讓價格及支付方式明確，合理。解決辦法：甲乙雙方應在本合同中明確約定轉讓價格及支付方式，確保價格合理。如有異議，雙方可協商調整。5.合同條款完整，具備法律效力。解決辦法：甲乙雙方應確保本合同條款完整，包括但不限于合同標的、雙方權利義務、違約責任等。如合同條款不完整，雙方應補充完善。6.辦理土地使用權過戶手續，確保合同履行。解決辦法：乙方應按照相關法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續。如有困難，乙方可尋求專業律師或相關部門的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.地上附著物：指附著在土地上的建筑物、構筑物及其他設施，如房屋、樹木等。3.轉讓：指土地使用權人將其土地使用權及地上附著物依法移轉給他人的行為。4.過戶：指土地使用權人將其土地使用權依法登記在他人名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.土地使用權轉讓：適用于土地使用權人將其土地使用權及地上附著物轉讓給他人。2.房地產開發：適用于房地產開發商購買土地使用權進行房地產開發。3.企業合并、收購：適用于企業合并、收購過程中涉及土地使用權的轉讓。4.資產處置：適用于企業或個人將其土地使用權作為資產進行處置。補充條款：1.土地使用權轉讓期限：甲乙雙方可以在合同中約定土地使用權的轉讓期限。2.土地使用權續期：甲乙雙方可以約定土地使用權到期后的續期事宜。3.土地開發進度：甲乙雙方可以約定土地開發進度及開發期限。4.土地使用權抵押：甲乙雙方可以約定土地使用權抵押事項。5.稅收承擔：甲乙雙方可以約定合同履行過程中產生的稅收承擔責任。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營業執照等。2.乙方身份證明文件：如身份證、營業執照等。3.土地使用權證書：證明甲方土地使用權及地上附著物權屬的文件。4.土地規劃文件：證明土地用途符合當地規劃的文件。5.法律法規要求