房產市場買賣居間合同范例（2024版）本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房產買賣信息提供1.2買方與賣方溝通協調1.3交易過程指導1.4交易文件準備及審核1.5協助辦理過戶手續1.6提供房產市場咨詢2.合同雙方權利與義務2.1居間方權利2.2居間方義務2.3買方權利與義務2.4賣方權利與義務3.居間服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還及扣減事項4.合同履行期限4.1居間服務開始時間4.2居間服務結束時間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1居間方違約責任6.2買方違約責任6.3賣方違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.法律適用及爭議解決地點8.1法律適用8.2爭議解決地點9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1房產交付及過戶時間12.2房產交易稅費承擔12.3房產產權轉移登記12.4房產交付條件13.附件13.1房產買賣合同13.2房產證復印件13.3買賣雙方身份證復印件13.4其他相關文件14.簽署頁14.1居間方簽署14.2買方簽署14.3賣方簽署14.4見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房產買賣信息提供居間方應向買方提供真實、準確的房產買賣信息，包括房產的面積、戶型、位置、價格、產權情況等，并確保信息的及時更新。1.2買方與賣方溝通協調居間方應積極協調買方與賣方的溝通，促進雙方達成交易意向，并協助雙方進行價格談判。1.3交易過程指導居間方應對交易過程中的相關事宜提供指導，包括但不限于簽訂房產買賣合同、支付購房款、辦理貸款等。1.4交易文件準備及審核居間方應協助雙方準備交易過程中所需的文件，并負責審核文件的真實性和完整性，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。1.5協助辦理過戶手續居間方應協助買方和賣方辦理房產過戶手續，包括提交申請材料、繳納稅費、領取新產權證等。1.6提供房產市場咨詢居間方應根據買方和賣方的需求，提供房產市場的最新動態和專業咨詢，以幫助雙方做出明智的決策。第二條合同雙方權利與義務2.1居間方權利居間方有權根據雙方達成的交易意向，收取約定的居間服務費用。2.2居間方義務居間方應遵守相關法律法規，誠實守信，為雙方提供專業的居間服務，并保密雙方的信息。2.3買方權利與義務買方有權根據居間方提供的房產信息進行選擇，并有權拒絕與任何一方達成交易意向。買方應按照約定支付居間服務費用。2.4賣方權利與義務賣方有權決定是否與買方達成交易意向，并有權拒絕居間方安排的看房等活動。賣方應按照約定支付居間服務費用。第三條居間服務費用3.1服務費用標準居間方根據交易房屋的總價，按照約定的比例收取居間服務費用。具體比例在合同中約定。3.2費用支付方式居間服務費用在交易完成后支付，支付方式可以采用現金、轉賬等方式。3.3費用退還及扣減事項如因居間方的原因導致交易未能完成，居間方應在扣除已發生的必要費用后，將剩余的居間服務費用退還給雙方。第四條合同履行期限4.1居間服務開始時間居間服務開始時間為雙方簽署合同之日起。4.2居間服務結束時間居間服務結束時間為房產過戶手續辦理完畢之日。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件一方提前解除合同的，應提前通知對方，并支付給對方一定的違約金。具體違約金數額在合同中約定。5.2合同終止條件合同終止條件在合同中約定，包括但不限于交易房屋產權發生糾紛、交易房屋被依法查封等。第六條違約責任6.1居間方違約責任居間方如未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的居間服務費用等。6.2買方違約責任買方如未按照約定支付購房款，或未按照約定辦理貸款等事宜的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、支付居間方因履行合同而產生的額外費用等。6.3賣方違約責任賣方如未按照約定履行合同，或提供的房產信息不真實的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的居間服務費用等。第八條爭議解決方式7.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商的方式解決。7.2調解解決如協商不成，雙方同意向房地產交易服務中心申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決任何一方在合同履行過程中有違約行為的，另一方有權通過法律途徑解決爭議。第九條法律適用及爭議解決地點8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。第十條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2補充內容本合同的補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除應符合法律、法規的規定，或由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款12.1房產交付及過戶時間賣方應按照約定時間將房產交付給買方，并協助買方辦理過戶手續。12.2房產交易稅費承擔房產交易過程中產生的稅費，按照法律法規的規定或合同約定承擔。12.3房產產權轉移登記買方應按照約定時間辦理房產產權轉移登記手續。12.4房產交付條件賣方應在房產過戶手續辦理完畢后，按照約定條件將房產交付給買方。第十四條簽署頁13.1居間方簽署13.2買方簽署13.3賣方簽署13.4見證人（如有）簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同詳細要求和說明：本附件為房產買賣雙方簽署的正式合同，明確了房屋的基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續等關鍵條款。附件二：房產證復印件詳細要求和說明：提供房產證的復印件，以證明賣方對房產的所有權。附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求和說明：提供買賣雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份真實有效。附件四：居間服務協議詳細要求和說明：本附件為居間方與買賣雙方簽署的服務協議，明確了居間方的服務內容、服務費用、保密義務等關鍵條款。附件五：房產交易稅費清單詳細要求和說明：列明房產交易過程中產生的稅費明細，包括稅費名稱、計算方式、承擔方等。附件六：貸款相關文件（如有）詳細要求和說明：如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同、貸款申請表等相關文件。附件七：房產過戶手續清單詳細要求和說明：列明房產過戶過程中所需提交的材料、辦理流程、辦理時限等。附件八：其他相關文件詳細要求和說明：包括房產評估報告、物業費繳納證明、水電煤卡移交證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：居間方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求。責任認定：居間方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用、支付違約金等。示例說明：如果居間方未能在約定時間內提供房產買賣信息，導致交易延誤，買方有權要求退還部分或全部居間服務費用。違約行為：買方未按照約定支付購房款或未按照約定辦理貸款手續。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、支付居間方因履行合同而產生的額外費用等。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付購房款，導致交易延誤，買方應支付違約金，并承擔居間方因履行合同而產生的額外費用。違約行為：賣方未按照約定履行合同或提供的房產信息不真實。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的居間服務費用等。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房產，或提供的房產信息不真實，導致交易失敗，賣方應支付違約金，并退還已收取的居間服務費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產買賣合同解釋：房產買賣合同是房產買賣雙方為購買或出售房產而簽署的書面協議，明確了雙方的權利和義務。應用：本合同中的房產買賣合同作為附件一，是交易雙方達成交易意向的法律文件。法律名詞：居間方解釋：居間方是指在房產買賣交易中，為買賣雙方提供居間服務的自然人或法人。應用：本合同中的居間方作為合同的一方，承擔著提供信息、協調溝通、協助辦理過戶等義務。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。應用：本合同中的違約金用于賠償因違約行為而給對方造成的損失。法律名詞：房產證解釋：房產證是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產局頒發。應用：本合同中要求提供房產證復印件，以證明賣方對房產的所有權。法律名詞：過戶手續解釋：過戶手續是指將房產所有權從賣方轉移到買方的法定程序。