房產交易中介服務費用協議范本2024版本合同目錄一覽第一條房產交易中介服務概述1.1中介服務的范圍與內容1.2房產交易中介的服務期限第二條服務費用及支付方式2.1中介服務費用的計算方式2.2支付中介服務費用的期限2.3支付方式及支付對象第三條中介費用的調整3.1中介服務費用調整的條件3.2費用調整的程序及方式第四條雙方的權利與義務4.1中介方的權利與義務4.2委托方的權利與義務第五條違約責任5.1中介方違約責任5.2委托方違約責任第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容8.2保密信息的披露及期限第九條合同的生效、無效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的無效條件9.3合同終止的條件第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點及機構第十一條通知與送達11.1通知的方式與期限11.2送達地址及聯系方式第十二條合同的附件12.1附件的名稱及內容12.2附件的有效性與解釋權第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2其他約定條款的補充與修改第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同蓋章的程序與要求第一部分：合同如下：第一條房產交易中介服務概述1.1中介服務的范圍與內容中介方同意為委托方提供房產交易相關的咨詢、協調、協助辦理各類手續等服務，包括但不限于尋找合適的房產、協助進行房產評估、提供市場行情信息、協助簽訂購房合同、辦理貸款手續、協助辦理產權過戶等。1.2房產交易中介的服務期限中介服務的期限自雙方簽訂本合同之日起至房產交易完成之日止。如因特殊情況導致交易時間延長，雙方可協商延長服務期限。第二條服務費用及支付方式2.1中介服務費用的計算方式中介服務費用根據房產交易的總金額按約定的比例計算。具體比例及計算方式如下：（2）房產交易總金額在100萬元至500萬元（含500萬元）之間的，中介服務費為交易總金額的1.5%；（3）房產交易總金額在500萬元至1000萬元（含1000萬元）之間的，中介服務費為交易總金額的1%；2.2支付中介服務費用的期限委托方應在中介方完成中介服務，且房產交易完成之日起5日內支付中介服務費用。2.3支付方式及支付對象中介服務費用通過銀行轉賬的方式支付至中介方指定的銀行賬戶。支付對象為中介方公司名稱。第三條中介費用的調整3.1中介服務費用調整的條件如因特殊情況導致中介服務費用增加，雙方可協商調整中介服務費用。3.2費用調整的程序及方式費用調整需雙方書面確認，并簽署補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章后生效。第四條雙方的權利與義務4.1中介方的權利與義務（1）中介方應誠實守信，為委托方提供真實、準確的房產信息；（2）中介方應積極協助委托方完成房產交易及相關手續；（3）中介方應妥善保管委托方的個人資料及房產交易相關信息；（4）中介方不得以不正當手段謀取利益，不得泄露委托方的隱私。4.2委托方的權利與義務（1）委托方應向中介方提供真實、準確的個人信息及房產交易需求；（2）委托方應配合中介方完成房產交易及相關手續；（3）委托方應支付中介服務費用，按照約定時間支付；（4）委托方不得要求中介方從事違法、違反職業道德的行為。第五條違約責任5.1中介方違約責任中介方未按約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任，向委托方支付違約金。違約金為中介服務費用的20%。5.2委托方違約責任委托方未按約定支付中介服務費用或違反合同約定的，應承擔違約責任，向中介方支付違約金。違約金為中介服務費用的20%。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的期限如雙方在爭議發生之日起30日內未能通過協商解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方在房產交易過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于客戶資料、交易價格、商業計劃等。8.2保密信息的披露及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、無效及終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的無效條件本合同無效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以非法目的訂立合同，損害社會公共利益；（4）合同違反法律、行政法規的強制性規定。9.3合同終止的條件本合同終止的情形包括：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點及機構如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知的方式與期限雙方應以書面形式發送通知，通知發送至對方指定的聯系方式。通知自發送之日起視為送達。11.2送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：（1）中介方送達地址：市區路號，聯系方式：；（2）委托方送達地址：市區路號，聯系方式：。第十二條合同的附件12.1附件的名稱及內容附件包括：《房產交易中介服務費用明細表》、《房產交易中介服務流程》等。12.2附件的有效性與解釋權附件與本合同具有同等效力，由中介方負責解釋。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。13.2其他約定條款的補充與修改本合同及補充協議的修改、補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日簽署于市區路號。14.2合同蓋章的程序與要求雙方應在本合同簽字或蓋章后，按照法定程序進行合同蓋章，以使合同生效。如一方未蓋章，對方有權要求補蓋，否則有權拒絕履行合同義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產交易中介服務費用明細表》詳細列出中介服務費用的計算方式、費率以及計算示例。例如：房產交易總金額在100萬元至500萬元（含500萬元）之間的，中介服務費為交易總金額的1.5%；房產交易總金額在500萬元至1000萬元（含1000萬元）之間的，中介服務費為交易總金額的1%；附件二：《房產交易中介服務流程》詳細描述中介服務從開始到結束的整個流程，包括雙方的權利和義務、服務內容、時間節點等。附件三：《保密信息確認書》確認雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，雙方均有保密義務。附件四：《違約金計算公式》提供違約金計算的公式和示例，明確違約行為及相應的違約責任。附件五：《爭議解決方式確認書》確認雙方在發生爭議時選擇的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定提供服務或違反合同約定的行為；2.委托方未按約定支付中介服務費用或違反合同約定的行為；3.中介方泄露委托方的保密信息或未履行保密義務的行為；4.委托方要求中介方從事違法、違反職業道德的行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件四《違約金計算公式》，按照違約行為的具體情況計算違約金。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.中介服務費用調整：根據附件三《保密信息確認書》和附件五《爭議解決方式確認書》確定調整費用的方式和標準。示例說明：若中介方未按約定時間完成中介服務，導致委托方無法按時完成房產交易，則中介方應根據附件四《違約金計算公式》支付違約金，并賠償委托方因違約導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指房屋買賣、贈與、繼承等法律行為，包括新建、改建、擴建、翻建、拆除房屋等。2.中介服務：指中介方為委托方提供房產交易相關的咨詢、協調、協助辦理各類手續等服務。3.保密信息：指本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方在房產交易過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定標準向對方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失金額，包括直接損失和間接損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。房產交易：本合同涉及的房產交易包括但不限于房屋買賣、贈與、繼承等法律行為。中介服務：中介方為委