編號：__________房產中介居間合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產中介居間合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規適用1.5合同效力第二章：房產中介服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務方式2.4服務標準2.5服務期限第三章：雙方的權利與義務3.1房產中介的權利3.2房產中介的義務3.3客戶的權益3.4客戶的責任3.5違約責任第四章：合同標的與價格4.1標的物描述4.2價格與支付方式4.3價格調整4.4支付時間與方式4.5費用結算第五章：合同的履行5.1房產中介的履行5.2客戶的履行5.3履行地點與方式5.4履行期限5.5履行條件第六章：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除的條件6.4變更與解除的程序6.5變更與解除后的責任處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2協商解決7.3調解解決7.4仲裁解決7.5訴訟解決第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3免責條款8.4違約與賠償8.5違約處理程序第九章：合同的終止與失效9.1合同終止9.2合同失效9.3終止與失效的條件9.4終止與失效的程序9.5終止與失效后的處理第十章：保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限10.4保密泄露的處理10.5保密條款的解除第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的范圍11.3不可抗力后果的處理11.4不可抗力的通知11.5不可抗力的解除第十二章：合同的轉讓12.1轉讓的條件12.2轉讓的程序12.3轉讓的有效性12.4轉讓后的責任12.5轉讓的限制第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內容13.3附件的效力13.4附件的補充13.5附件的修改第十四章：其他條款14.1一般條款14.2特殊條款14.3補充條款14.4修改條款14.5附則合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為出售、出租房產的當事人，乙方為提供房產中介服務的專業機構。1.3合同宗旨：乙方作為專業的房產中介機構，為甲方提供房產買賣、租賃等全方位服務，幫助甲方實現房產的價值最大化。1.4法律法規適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.5合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日終止。第二章：房產中介服務內容2.1服務范圍：乙方為甲方提供房產買賣、租賃、評估、咨詢等服務。2.2服務項目：包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易等。2.3服務方式：乙方通過網絡平臺、門店展示、線上線下活動等多種方式為甲方提供服務。2.4服務標準：乙方應按照行業標準和合同約定，提供專業、高效、誠信的服務。2.5服務期限：自合同生效之日起至甲方與第三方達成房產交易之日止。第三章：雙方的權利與義務3.1房產中介的權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息及身份證明等資料。3.2房產中介的義務：乙方應積極尋找潛在買家或租客，并協助甲方與第三方達成交易。3.3客戶的權益：甲方有權要求乙方提供真實、準確的服務，并有權拒絕乙方的服務。3.4客戶的責任：甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息及身份證明等資料，并配合乙方的服務。3.5違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四章：合同標的與價格4.1標的物描述：詳見附件一，房產詳細信息。4.2價格與支付方式：甲方應按照合同約定的價格向乙方支付服務費用。4.3價格調整：雙方可協商調整價格，但需書面確認。4.4支付時間與方式：甲方應在合同約定的服務期限內，按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.5費用結算：雙方應按照約定進行費用結算，如有爭議，應友好協商解決。第五章：合同的履行5.1房產中介的履行：乙方應按照合同約定，為甲方提供專業、高效的服務。5.2客戶的履行：甲方應配合乙方的服務，并提供必要的協助。5.3履行地點與方式：雙方應在本合同約定的地點和方式履行合同義務。5.4履行期限：自合同生效之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止。5.5履行條件：雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更：雙方協商一致，可以變更合同內容。6.2合同解除：一方提前終止合同的，需書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。6.3變更與解除的條件：詳見合同約定的條件。6.4變更與解除的程序：雙方應協商確定變更或解除的程序。6.5變更與解除后的責任處理：雙方應按照合同約定處理變更或解除后的責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方可協商選擇爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。7.2協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。7.3調解解決：如協商不成，雙方可向合同約定的調解機構申請調解。7.4仲裁解決：如調解不成，雙方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.5訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第八章：違約責任8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3免責條款：雙方均不對不可抗力導致的違約行為承擔責任。8.4違約與賠償：違約方應按照合同約定和法律規定承擔違約責任。8.5違約處理程序：雙方應通過協商解決違約爭議，協商不成的，可依法解決。第九章：合同的終止與失效9.1合同終止：本合同在履行期限屆滿或雙方協商一致解除時終止。9.2合同失效：本合同在履行期限屆滿且雙方未續簽的情況下失效。9.3終止與失效的條件：合同終止和失效的條件按照合同約定和法律規定執行。9.4終止與失效的程序：合同終止和失效的程序按照合同約定和法律規定執行。9.5終止與失效后的處理：合同終止和失效后，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜。第十章：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等。10.2保密義務：雙方應對保密內容予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密期限：保密內容自合同終止或失效之日起算，期限為____年。10.4保密泄露的處理：如發生保密泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。10.5保密條款的解除：雙方同意解除保密條款的，應書面確認。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的范圍：如自然災害、社會事件等。11.3不可抗力后果的處理：雙方應協商解決不可抗力導致的合同履行問題。11.4不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方。11.5不可抗力的解除：不可抗力情況消除后，雙方應繼續履行合同。第十二章：合同的轉讓12.1轉讓的條件：雙方同意且符合合同約定和法律規定。12.2轉讓的程序：雙方協商一致，并書面確認。12.3轉讓的有效性：轉讓須經雙方書面同意，否則無效。12.4轉讓后的責任：轉讓后，轉讓方對原合同的權利義務不再承擔。12.5轉讓的限制：雙方同意不得將合同轉讓給有利益沖突的第三方。第十三章：附件13.1附件列表：詳見附件二，附件清單。13.2附件內容：附件內容詳見各附件。13.3附件的效力：附件與合同具有同等效力。13.4附件的補充：附件可補充本合同未盡事宜。13.5附件的修改：附件的修改需雙方書面同意。第十四章：其他條款14.1一般條款：本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。14.2特殊條款：特殊條款詳見附件三。14.3補充條款：補充條款詳見附件四。14.4修改條款：修改條款需雙方書面同意。14.5附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：______________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件五：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家代理權：甲方授權乙方作為其房產交易的獨家代理，未經甲方書面同意，甲方不得直接與第三方達成交易。2.甲方提供的資料準確性：甲方應確保向乙方提供的房產信息及身份證明等資料真實、準確，如因甲方提供虛假信息導致損失的，甲方應承擔相應責任。3.甲方變更或解除合同：甲方如需變更或解除合同，應提前書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應的責任。4.甲方支付服務費用：甲方應在合同約定的服務期限內，按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用，如甲方逾期支付，應支付滯納金。5.甲方配合乙方服務：甲方應積極配合乙方的服務，提供必要的協助，如甲方未按約定配合導致損失的，甲方應承擔相應責任。附件六：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方服務承諾：乙方承諾在合同約定的服務期限內，為甲方提供專業、高效的服務，并按照約定完成房產交易。2.乙方保密義務：乙方應對甲方提供的保密信息予以保密，不得向第三方泄露，如因乙方泄露導致損失的，乙方應承擔相應責任。3.乙方違約責任：如乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方解除合同：乙方如需解除合同，應提前書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應的責任。5.乙方催告履行：如甲方未按約定支付服務費用或未履行其他合同義務的，乙方有權書面催告甲方履行，如甲方在催告期限內仍未履行，乙方有權解除合同。附件七：第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介選擇：甲方和乙方應共同選擇第三方中介機構，如雙方無法達成一致，可協商確定。2.第三方中介費用：第三方中介費用由甲方和乙方按照約定承擔，如未約定，可協商確定。3.第三方中介的義務：第三方中介應按照約定提供服務，并確保交易的順利進行，如因第三方中介原因導致損失的，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介的解除：如甲方和乙方共同決定解除與第三方中介的合作關系，應提前書面通知第三方中介，并按照合同約定承擔相應的責任。5.第三方中介的信息披露：第三方中介應向甲方和乙方披露與交易相關的所有信息，確保信息的真實、準確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產詳細信息2.附件二：附件清單3.附件三：特殊條款4.附件四：補充條款5.附件五：甲方為主導時的附加條款6.附件六：乙方為主導時的附加條款7.附件七：第三方中介參與時的附加條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用或未履行其他合同義務。2.乙方未按約定提供服務或服務不符合約定。3.甲方提供虛假信息或未配合乙方服務導致損失。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.第三方中介未按約定提供服務或服務不符合約定。6.甲方和乙方未共同選擇第三方中介或未能達成一致。7.第三方中介未向甲方和乙方披露與交易相關的所有信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。3.滯納金：逾期支付服務費用時，應支付的逾期違約金。4.獨家代理權：甲方授權乙方作為其房產交易的獨家代理，未經甲方書面同意，甲方不得直接與第三方達成交易。5.保密信息：合同履行過程中涉及到的甲方商業秘密、技術秘密等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務費用：乙方應書面催告甲方履行支付義務，如甲方在催告期限內仍未履行，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定提供服務或服務不符合約定：甲方有權要求乙方改正或賠償損失。3.甲方提供虛假信息或未配合乙方服務導致損失：甲方應承擔相應責任，乙方有權要求甲方賠償損失。4.乙方泄露甲方提供的保密信息：乙方應承擔相應責任，并向甲方賠償損失。5.第三方中介未按約定提供服務或服務不符合約定：甲方和乙方有權解除與