個人二手房屋買賣協議(2024版)合同編號：__________個人二手房屋買賣協議（2024版）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋現狀為__________，甲方保證對房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。1.3房屋的產權及使用情況，甲方應向乙方如實說明，如存在產權糾紛，由甲方負責解決。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協議簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內支付。2.4甲方應保證在本協議簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢期間，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，本房屋的交付時間為__________。交付時，甲方應將房屋及其附屬設施、家具、家電等物品無償移交給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交予乙方。3.3甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，向乙方提供完整的房屋產權證明文件及相關資料。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。4.2若甲方在協議簽訂后，房屋所有權發生糾紛，導致無法交付或過戶的，甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的一切損失。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件

2.房屋及其附屬設施、家具、家電等物品清單

3.房屋產權證明文件及相關資料

4.定金收據

5.房款支付憑證

6.房屋過戶手續辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。

2.甲方在協議簽訂后，房屋所有權發生糾紛，導致無法交付或過戶的，甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的2%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權。

2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋的意愿和能力。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

4.違約金：指因違約行為而應支付給對方的一種經濟補償。

5.房屋所有權證/不動產權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權證/不動產權證無法提供。

解決辦法：甲方應盡快辦理房屋所有權證/不動產權證，并將原件交付給乙方。2.問題：房屋交付時，附屬設施、家具、家電等物品缺失或損壞。

解決辦法：甲方應按照清單逐一核實，并將缺失或損壞的物品賠償給乙方。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢，導致交易延遲。

解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需資料，加快過戶手續的辦理。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價