商品房房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋專有部分面積為__________平方米。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列第____種方式支付：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款一次性支付給甲方。（2）乙方應(yīng)按照下列時間表分期支付剩余房款：第二十三條__________第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件、房屋公共維修基金發(fā)票等有關(guān)房屋手續(xù)齊全地移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋交易市場的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方違反本合同第三條第1款的約定，延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=房款總額×延遲交付天數(shù)×千分之____。5.3如乙方違反本合同第二條第2款的約定，延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金=延遲支付房款金額×延遲支付天數(shù)×千分之____。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋公共維修基金發(fā)票3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋公共維修基金發(fā)票

3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第三條第1款的約定，延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。

2.乙方違反本合同第二條第2款的約定，延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。

4.定金：雙方約定的一種履約保證金。

5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。