第3頁(yè)共3頁(yè)2024年戶(hù)外場(chǎng)地的租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商，甲方同意將位于場(chǎng)地租賃給乙方做戶(hù)外廣告牌設(shè)置發(fā)布，并達(dá)成以下協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守。一、租期1、租賃期限____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期滿(mǎn)，如甲方愿意出租，在同等條件下(含安全、租賃費(fèi)等項(xiàng))乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前____天簽訂續(xù)租合同，否則，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。二、租賃價(jià)格及租金支付1、廣告位租金為_(kāi)___元/年，合計(jì)____元整。2、支付方式：乙方以年為單位向甲方繳交租金，先付后用。即合同簽訂即付第____年的租金，第____年開(kāi)始前一個(gè)月付清下____年租金，逾期不付時(shí)甲方有權(quán)處罰滯納金____元/天，超過(guò)____天不付時(shí)甲方有權(quán)解除合同。三、雙方義務(wù)及責(zé)任1、甲方只負(fù)責(zé)提供指定墻面，所有投入費(fèi)用乙方全部承擔(dān)。乙方的設(shè)計(jì)、安裝施工方案須經(jīng)甲方許可。乙方投入的資產(chǎn)屬乙方所有。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與外墻廣告位有關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方必須保證戶(hù)外廣告牌的絕對(duì)安全，并做好相關(guān)防雷設(shè)施。戶(hù)外廣告牌的安全是乙方廣告經(jīng)營(yíng)的生命線(xiàn)，乙方承諾：將戶(hù)外廣告牌設(shè)備實(shí)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如發(fā)生因戶(hù)外廣告牌安全問(wèn)題損壞甲方房屋及傷害到他人等人員傷亡事故的責(zé)任(含樓面及樓下造成的安全事故)，由乙方負(fù)全責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、租賃期間，乙方所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓他人，必須得到甲方同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綗o(wú)權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給他人，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方有權(quán)收回所租場(chǎng)地。4、租賃期間，乙方在所租場(chǎng)地要規(guī)范安全施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。如因廣告牌施工等方面造成的滲水、漏水或廣告牌承重壓力致使樓面或墻體的開(kāi)裂等損壞，乙方負(fù)責(zé)全部維修、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。5、乙方保證發(fā)布內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的相關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。6、合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)保證將墻面恢復(fù)原樣，不得有損毀現(xiàn)象。四、不可抗力條款1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2、在租賃期內(nèi)，如遇政府行為要求撤銷(xiāo)廣告畫(huà)面而終止履行協(xié)議的(包括政府口頭通知)，則按廣告實(shí)際發(fā)布天數(shù)計(jì)算租金，多收取的租金費(fèi)在解除協(xié)議后____個(gè)工作日無(wú)息退還乙方。五、附則本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，本合同自簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年戶(hù)外場(chǎng)地的租賃合同（二）甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方是一家擁有合法權(quán)益的戶(hù)外場(chǎng)地出租商，乙方希望租用甲方的戶(hù)外場(chǎng)地用于特定活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃時(shí)間和地點(diǎn)1.1租賃時(shí)間：租賃的起止日期為_(kāi)_____________年__月__日至______________年__月__日。1.2租賃地點(diǎn)：租賃的戶(hù)外場(chǎng)地位于____________________（具體地址）。第二條租賃用途2.1乙方租賃該戶(hù)外場(chǎng)地的目的是為了舉辦以下活動(dòng)：___________________。2.2乙方對(duì)該戶(hù)外場(chǎng)地的使用范圍和用途需向甲方提前書(shū)面說(shuō)明，并經(jīng)由甲方同意。第三條租金和支付方式3.1租金：乙方同意支付給甲方的租金為人民幣_(tái)___________元整(￥_________)。3.2支付方式：乙方應(yīng)按下列方式支付租金給甲方：（1）甲方可以選擇要求乙方提前支付全部租金。（2）甲方和乙方可以商議約定租金的分期支付方式，并在合同中予以明確。3.3乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方無(wú)法提供租賃的戶(hù)外場(chǎng)地，或戶(hù)外場(chǎng)地?zé)o法滿(mǎn)足乙方提出的合理要求，甲方應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金。甲方須在收到乙方書(shū)面解除合同通知后的三個(gè)工作日內(nèi)返還全部租金。4.2如乙方未按照本合同約定時(shí)間和地點(diǎn)使用租賃的戶(hù)外場(chǎng)地，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)支付合同租金的50%作為違約金。4.3如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自在租賃的戶(hù)外場(chǎng)地上進(jìn)行改造、修繕等操作，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條使用權(quán)益和義務(wù)5.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有對(duì)該戶(hù)外場(chǎng)地的使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定的方式和目的在場(chǎng)地上舉辦相關(guān)活動(dòng)。5.2乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間進(jìn)行活動(dòng)，同時(shí)保證場(chǎng)地的安全和整潔，不得在場(chǎng)地上進(jìn)行損壞、破壞等行為。5.3乙方在活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，并返還場(chǎng)地時(shí)應(yīng)處于與初始狀態(tài)相同的安全和整潔狀況。第六條保險(xiǎn)和安全責(zé)任6.1乙方有責(zé)任按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保證活動(dòng)期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)承擔(dān)一切可能產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)確保活動(dòng)期間的安全，并自行承擔(dān)所有可能產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第七條保密義務(wù)7.1在租賃期限內(nèi)以及期限屆滿(mǎn)后的三年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)于租賃合同的內(nèi)容和履行過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方透露。第八條合同解除8.1在租賃期限履行期間，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求追究違約責(zé)任。8.2雙方一致同意終止合同的，應(yīng)提前七天書(shū)面通知對(duì)方，并雙方友好協(xié)商解決相應(yīng)的事項(xiàng)。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同的生效和履行以及與本合同有關(guān)的所有爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律并由雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_____