2024年商鋪租賃合同正規出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區______路______號，該商鋪建筑面積共計______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪作為經營使用，并遵守國家和地方的相關法律法規負有依法經營的責任和義務。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元/年；租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.支付方式：乙方以現金形式一次性支付租金給甲方。

四、商鋪的裝修和維護保養

乙方應愛護并合理使用該商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當或不合理使用導致商鋪損壞或發生故障的，乙方應負責修復。如乙方未能及時修復，甲方有權向乙方提出合理要求。

五、合同的變更和解除

1.合同的變更：在租賃期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。如因客觀原因需要變更或解除合同的，雙方應協商一致達成書面協議。

2.合同的解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失的，乙方應賠償損失給甲方：(1)未經甲方同意，擅自將商鋪轉租、轉借給他人使用的；(2)未經甲方同意，擅自拆改變動商鋪結構或損壞商鋪的；(3)拖欠租金累計達壹個月以上的；(4)違反法經營導致商鋪被有關行政管理部門查處的；(5)利用商鋪進行非法活動的；(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，且已經給甲方造成嚴重損害的。

六、違約責任及賠償標準

1.甲乙雙方均應嚴格遵守本合同約定，如任一方違反本合同約定，違約方應向守約方支付違約金伍仟元整并按日以萬分之五的比例支付滯納金。

2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該商鋪，押金不予退還，并追究乙方違約責任：(1)未經甲方同意，擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借給他人使用的；(2)利用該商鋪從事非法活動或存放危險物品的。

3.租賃期滿乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。甲乙雙方提前解除或終止本合同的，需提前一個月書面通知對方。

4.如因不可抗力的原因導致該商鋪損壞或造成損失的，雙方互不承擔責任。

七、爭議解決方式

雙方在合同履行過程中如發生任何爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.任何一方未履行本合同的任何條款或違反本合同的任何規定均視為違約行為，守約方有權追究違約方的法律責任并要求賠償相應的損失。

3.本合同在履行過程中受到欺詐、脅迫或任何第三方惡意干擾等不可抗力因素而導致本合同無法繼續履行的，則本合同立即終止。雙方均不承擔任何賠償或違約責任。

4.其他未盡事宜，按照相關法律法規和商業慣例處理。雙方可以協商一致簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有日期均為公歷日期；本合同中所述費用均為人民幣金額。

6.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字蓋章之日起生效。

出租方(甲方)：____________________(蓋章